八德-三本建設

ourfate888

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51樓

ourfate888

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文章編號：27740456

如果阿曼地點在廣豐那一帶'依它們的開價我能接受'只可惜是竹城及廣豐蓋的'前者建材太爛後者開價太高'最近常去觀察竹城工地覺得還好沒下手'因為鋼筋用的真的很細又疏!如果要自助還真的會怕!

阿湯哥

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52樓

阿湯哥

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文章編號：27801272

navyfish wrote:
如果三本堅持不降價~~就等著看看可以賣多久囉!!!~~~

是喔！本人之前曾觀望過的大溪「三本觀宇」透天建案，開價也是比該地其他建案高，貌似在短短地四個月內就完銷！

難道「三本」這塊招牌真的有那麼值錢嗎？

navyfish

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53樓

navyfish

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文章編號：27811867

您這麼說我也不反對啦!

三本之前賣的房子確實去化都滿快的!但他也有賣不好的阿

!

房子要好賣不外乎幾個條件(學區、交通、購物....)，觀宇至少他座落在大馬路邊，附近生活機能也不算太差，但這些我在阿曼都看不到，我是不看好的!!

提一個例子..桃園市的葛理芬還有葛理法賣的超好

，貴的要命還是一堆人要，但他也有踢到鐵板的時候

，第三個案子葛理法2W..蓋的外觀也不差，為什麼賣的不理想，就因為他的點不好，所以說不是以前賣得好，現在就可以不管三七二十一，給他開的高高的啦!!

而且以目前討論串的狀況，確實沒看到任何人說他買了阿曼!我想這也可以大概看得出來他賣得好不好吧!!

阿湯哥

3873分

54樓

阿湯哥

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文章編號：27829039

navyfish wrote:
房子要好賣不外乎幾個條件(學區、交通、購物....)，觀宇至少他座落在大馬路邊，附近生活機能也不算太差

可是他座落的仁德二街、仁德八街，都不算是那邊的主幹道！

至於生活機能方面，之前那一長串討論文，不是有很多大大都覺得不優嗎？最近的 7-Eleven or 全家，都要大老遠走去埔頂路二段（仁善國小也是位於同一條路），若家裡有國中生也不便走路上學（仁和國中離該建案超遠的！）。

況且他後方還有一個嫌惡設施，竟然可以這麼快完銷？

navyfish

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55樓

navyfish

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恩~或許也是因為那邊是透天建案!相對戶數較少，而且在八德這附近~本來就以透天為主要的銷售主力，所以賣比較好吧!!

您先前觀望沒買到!!會考慮這案子嗎??那您認為多少是可以入手的價格呢??

阿湯哥

3873分

56樓

阿湯哥

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文章編號：27850372

navyfish wrote:
您先前觀望沒買到!!會考慮這案子嗎??那您認為多少是可以入手的價格呢??

因為本人想要的透天住宅，是要有大面寬（不得低於五米）以便併排停兩輛汽車，而觀宇是面寬 5.2 米，剛好有符合這個條件。

再加上觀宇有下列優點，所以才會考慮：

一、中央集塵設施
二、一樓非室內停車，但又不會被日曬雨淋！（本人當時是想買座北朝南的 C 排）
三、一樓有孝親房

但因下列缺點，就放棄了！

一、生活機能不佳
二、社區後方不遠處有一間宗祠
三、C 排後方有一間飲料倉庫

h248539

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57樓

h248539

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Dear daddle
那一塊也是三本的地，目前正在申請截彎取直的作業

我是當天看當天就買了，而且我是在地30年，也知道升值空間不高，重點就是買一個 "靜" 但我相信以三本的口碑和信譽房子的品質一定很好。

竹城的房子我覺得要考慮，蓋房子的速度超快，真的要想一下以後房子的後續問題！

ourfate888

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58樓

ourfate888

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感覺規劃不錯'但地點偏遠機能不佳
建商強調周圍是農田保護區所以以後不會蓋房子
不過這都是建商說的
但這意味這將來也不會有任何發展!
閒閒去周圍晃了一下'發現周圍還是有蠻多農地在整地有的面積蠻大的
不知是否其他建商也有新的推案
120多戶戶數不多要負擔廣大社區樹木花草
這須要一筆龐大的支出也須要有好的管理機制
如果花草樹木管理不當將來會淪為死城的模樣!
為什麼有公家單位管理的公園周遭建案價值會高於市價一些!
因為社區可以省去一筆龐大的維護支出
這都是由公家單位負責管理'相對來講會單純很多!
桃大君匯就蠻聰明選個玉山公園當鄰居'但坪數較大不是一般人可負擔!
阿曼在規劃上很明顯的是跟著桃大屁股後面走!
如果要買阿曼的網友可先至桃大君匯參觀做軟硬體的比較
您大概就能了解出價的基準在那了!
依目前阿曼所聲稱的成交價我認為太高了!
除非你非買不可!否則別當冤大頭

ps 阿曼價格調漲了!大小車位漲10萬房價一坪漲4000以上

mimipapa

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59樓

mimipapa

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上週日路過也繞去看了三本阿曼,
一開進中興路的確有嚇到,都是田~~一大片....
不過想想也蠻適合我跟家人居住, 所以還蠻有興趣的

當天看到有三組人去簽約,好像賣的不錯,
我要的是四房, 銷售人員說望向台北方向的C1跟C5只剩下2,3樓低樓層可選
目前還有得挑的是A棟(望向大溪,桃園),
真的有這麼熱賣嗎? 還是建商有保留?

不知版上有沒有已購買的朋友願意分享成交價格? PM給我好嗎? 謝謝!
價格的確是談出來的, 但我很不會談價格~~
可以幫幫我嗎? 用表價的8成開始談,她們會不會直接請我出去?
最好是能知道實際成交價, 才不至於被當盤子宰,
不能對不起自己辛苦的血汗錢啊!!

ourfate888

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60樓

ourfate888

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目前房價處於高點
建商也一再挑戰市場極限!
桃園幾乎每個都宣稱賣8成了
8成之後其他2成怎麼都賣那麼久!
熱銷聽聽就好'所有物價房價都在漲
就是薪水沒漲'市場真的有那麼熱嗎?
先問問自己'還是台灣貧富差距真的拉大了
有錢不怕買不到理想的房子
沒錢也不要硬擠出錢來買(就算你住皇宮還是很痛苦)
大選完再說吧!除非你是第一波潛銷客戶
否則現在買真的撿不到便宜
先留下資金等待時機為上
買房只要心一急你就上當了!

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