alenmai wrote:
目前房貸利率 小於3...(恕刪)
目前房貸利率約1.85%左右(投資客)
首購族更低
個人積分：38分
文章編號：31575346
個人積分：13分
文章編號：31575528
taosl wrote:
這個開箱文一看就知道你的意圖
你是期望房泡沫化而下跌
也許是出自善意的提醒大家
我投資房地產超過二三十年了
台灣這麼多年來
房價只有兩次大跌
一次是中美斷交'
另一次是SARS
其餘的金融風暴
也只讓房地產跌一成而已
不信的話
你回頭看2008年金融風暴的房地產
只有一成跌幅
這和股票不同
股票可以上上下下鉅幅震盪
但是房地產不可能的
~大漲小回~是房地產的慣性定律
此外目前的利率是台灣有史以來的最低水準
你大概沒有經歷過10%以上的房貸利率吧
我經歷過
那是很恐怖的狀況
所以怎麼利用目前超低水準利用來錢滾錢
是你該作的功課
而且美國經濟不好
聯準會已經再三預告
兩三年之內
利率都不可能調升
意謂全世界都一樣不可能調升
不利用這個難得的好機會
什麼時候利用呢
人的一生
會遇到一兩次這種難得機會
懂得把握的人
就會是贏家.(恕刪)
所以,T大的看法是?
就算目前的房市狀況是買房大多數是投資客與富豪,老百姓買不起房,房還是會漲?
就算現在建商蓋了一堆沒人住的建案(林口,淡水..),造成空屋率這麼高,房還是會漲?
就算少子化現象,台灣人口負成長的狀況下,房還是會漲?
就算台灣經濟走下波,DRAM & 面板被韓國打的只能虧錢佔市佔率,慢慢失業率再變高,台灣房子還是會漲?
-------------------------------------------------------------
如果台灣未來經濟是會走上坡,那收入會增加,生育率也會增加,購買力也會增加,然後房屋也不夠住,那我相信T大你的看法是對的,房子一定漲,沒有跌的理由...
但如果所有條件都不成立,只有利率偏低情況下,還能夠撐起台灣房市,我只能說台灣奇蹟再現..呵呵.
還有...購房利率在13%我還遇過,大約20年前左右的情況而已.
個人積分：13分
文章編號：31575562
個人積分：6分
文章編號：31575584
個人積分：1分
文章編號：31580903
個人積分：0分
文章編號：31581490
個人積分：38分
文章編號：31581667
msiwilliam wrote:
所以,T大的看法是?...(恕刪)
一般人可能很難想像建商賺多少錢
一個案子大蓋總銷售額的三成是土地加上營造的成本
最多不超過四成
這幾年建商賺的相當飽
所以即使是奢侈稅
建商也不放在眼裡
照樣高掛價格撐在那裡
以時間換空間
房地產不要看短期
要看至少十年
很多人一直不信房價會再上漲
不斷想要看衰房地產
可是房地產就是看回不回
這有三個因素
第一 兩岸開放後，台商遊資回流太多
第二 政府放出太多的通貨造成台灣目前嚴重的通貨膨脹
第三 超低利率水準
這種多方條件配合之下
這是台灣少見的特殊情況
房地產很難回頭
這不是你喜歡不喜歡聽到這種言論
或高興不高興這種論調
它就是事實
我有親戚就是等崩盤族
結果從新莊一坪十幾萬不願意買
一直認為一定會下跌
一直到多年後新莊已經一坪到達六七十萬了
更是懊惱買不下手
現在只能唉聲嘆氣
個人積分：38分
文章編號：31581732
個人積分：9分
文章編號：31582560
個人積分：13分
文章編號：31583110
