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sam827 wrote:
今天傍晚去接待中心，...(恕刪)
再補充一下，小弟我租在君X旁邊的夢X園社區，
半個月前找台灣房屋帶我去看豐達百X，
因為想進去看看代銷一直號稱媲美中悅等級建材是長什麼樣，
因為我們知道百X的位置，房仲還沒到，
我們就站在車道位置等他，這時有一台車從車道開上來了，
突然想到代銷說的高級車道造景，
我們在車道欣賞了3分鐘，發現車道的鐵捲門竟然沒有關閉，
於是我們就沿著車道走到地下室，看看那代銷說忘了是什麼材質的車位地板，
接著再走到某一棟的電梯口，我們按了電梯開關，看看那傳說中的有高級液晶螢幕的電梯，
雖然沒有電梯磁卡不能往上坐，但我們就直接從樓梯走到大廳1F，再從大廳走出去和房仲會合
我把我們剛才的經歷跟房仲說，房仲也對這裡的保全感到不可思議，
房仲幫我問警衛鐵捲們為什麼沒有關閉，警衛竟然說上個星期就壞了...
哇咧，百X交屋應該還沒滿一年吧，鐵捲門這麼快就壞了會不會太誇張，
而且我們在地下室經過這麼多監視器警衛也完全沒發覺，
真的只能說 "中悅的建材、公寓的管理"，儘管一直包裝的像小豪宅的樣子，
但我想牛牽到北京終究還是一頭牛，不是建材用高級一點就可以號稱中悅的，
不然隔壁的君X也乾脆一起改名叫中悅算啦
後來仲介帶我們看591上一堆人PO的2F露臺戶，
看完覺得也沒啥特別的，比較印象深刻的大概就是在室內可以先按鈕叫電梯，這樣就不用在梯廳等電梯了，
喔還有，因為是露台，所有10F以下的緩降設施都會下到2F的露台，
所以2F露台上又放了4~5支的緩降設施，非常難看
另外，很多人問我有沒有看君X，
君X我只有在3月初看過一次，那時後代銷說開價還沒出來，
後來覺得君X的位置實在太爛了，比我住的夢X園還更靠近國道2號，旁邊又臨著一條小溪，
所以就沒去看第2次了
個人建議不急著買房的人可以等國強一街或是IKEA對面的案子，位置都比較好，
君X和謙邑目前的開價大概只有台北人買的下去，在地人不可能接受這個價錢，
還有，我個人感覺謙X開這麼高價只是給百X的投資客解套用的，
明明地點比百X爛這麼多，取得建地的成本也一定比較低，竟然還開更高價，
如果大家都買單謙邑的價格，那買百X的投資客就一定可以賣更高價了，
至少百X還面公園，有永久棟距，買謙邑如果等四周都蓋起來真的就欲哭無淚了
以上是我的心得
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jolisa25 wrote:
這個案子算是熱銷個案...(恕刪)
一點都不覺得這裡熱銷阿，不然代銷幹麻一直打電話來，
今天代銷又CALL我明天去談價錢了，但我想他們還是會堅持不讓價吧，
我猜謙邑的策略就是一直CALL你過去不讓價，
等有人認為一直不讓價是不是因為開價真的很合理，看哪些傻蛋會上勾就下定了，
反正他們明年五月才交屋，現在慢慢賣，自然有不懂行情的台北客下來買
我前兩次都拿南崁的成交價來攻擊他，
結果那個代銷還擺一付龍安區比南崁好太多的嘴臉給我看，
說南坎是蘆竹"鄉"耶，哪能跟桃園市比...
我心裡想，原來台北市萬華區可以賣的比板橋市還貴咧！
代銷也會一直拿桃園行政文教區來做文章，什麼戶政事務所、武陵高中...
我還真想問他這輩子你有走進戶政事務所幾次過，就算開在你家隔壁你也不會每天進去吧，
這些好設施就會拿來說在自己建案附近，那怎麼不說RCA、瓦斯行也在隔壁而已
中路、中福計劃就更不用說了，
中路明明就在國際路和文中北路那邊，和龍安街八竿子打不著，
中福計畫還有大半土地是劃在她看不起的蘆竹"鄉"裡頭，怎麼這回就拿來當自己的優點了，
這兩個計畫我看也不用想了，經過特區、捷運綠線都還沒個影，哪輪的到中路和中福阿，
如果捷運綠線還要10年，那中路、中福我看至少要15年以上吧
說到捷運，南崁好歹有現成的機場捷運和10年後不知道會不會通車的綠線，
謙邑有啥捷運？ 難不成又要說有中山國際路口的"僞"捷運紅線"真"台鐵電車站嗎？
但我相信買的起謙邑的屋主應該不會想去搭人擠人的台鐵吧...
各位會不會覺得我跟謙邑有仇阿，其實我只是看不慣他們高傲的態度加上最近找房子心情不好而已，
就算他們很衰吧
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