個人積分：0分
文章編號：40722516
個人積分：1110分
文章編號：40736865
個人積分：22分
文章編號：40737087
個人積分：747分
文章編號：40737592
個人積分：170分
文章編號：40752123
這一段新聞的正確性小弟現在存疑,本來也希望聯上這樣的大型上市建商可以自律,但是現在不到
兩天似乎已經開始出現轉紅單情形了,本來12/22日開賣前,美學代銷很有氣勢的說聯上是大型上
市建商不玩轉紅單這樣低格調的遊戲,現在的情形看來是格外的諷刺,這兩天也找美學代銷確認過,
代銷人員已經改口說預售下訂跟簽約可以不同名字了(一般自律的建商是規定二等親或乾脆不給轉
單),等於是間接承認聯上世界這個建案是可以轉紅單,本來對聯上有很高的期許,這一次美學以雨
遮讓利的策略很成功,平均的均價也很有誠意壓在32萬左右,加上建案基地location離高鐵站&A18
都很近,投資置產and一定比率的自住客群都很捧場在6小時內就完銷了,聯上保留的的53戶精華戶
是VIP客戶&聯上員工&美學代銷員購已經選走的戶數,將來短期應該丟出來的機率低,不過現在出現
轉紅單情形後,超短期投資客已經慢慢侵蝕此建案將來的自主品質and水準,本人對聯上的印象分數
也就此大打折扣,真不明白為何要拿石頭砸自己的腳呢?!好歹也是在業界也是有頭有臉的建商,何必
去玩這樣low的遊戲,難道聯上世界就是它在青浦的第一個建案,也是最後一個建案嗎?!
雖然聯上今年競標住宅區and商業區土地失利,也許是考慮時間過久或嫌貴,本來以為12/22開紅盤
可以讓聯上更有信心可以在下一次競標青埔土地時可以快狠準,但是現在看來心態跟態度並無太大
的改變,小弟對聯上是否有下一個青埔建案已經不抱期待,因為眼光看來放得並不夠遠,大型上市建
商該有的氣度跟自律性還是不太夠,真是可惜了~~~~
個人積分：0分
文章編號：40752671
個人積分：170分
文章編號：40753121
個人積分：4689分
文章編號：40753599
個人積分：183分
文章編號：40753609
個人積分：170分
文章編號：40754568
以現狀來看,已經守不住開放轉紅單的建商(其中還不乏很有名氣的幾家)現在已經比比皆是,聯上此
時還火上加油,實在是不可取的行為,有損自家商譽,尤其是發佈新聞稿的同時就一堆短期投資客再
拋售紅單,想來真的是很可笑也很可惜~
青埔的房價已經過熱了~本來想說聯上的預售成交均價落在32萬左右,已經比預期的要低上一成,算是
有誠意的開價了,要是可以自律一點守住先前絕不轉紅單的承諾,可以拉高自住客置產的意願與比率,
也算是在青埔留下一個好的名聲,就算接下來因土地取得成本太高,聯上決定就此打住對青埔的開發,
"聯上世界"這個建案也會留下戰功彪炳一件,埃~多說無益,事實已成定局,聯上不過就還是一家眼光
不夠遠的建商罷了~
話說小弟的確也對布拉格and鋒橋的堅持有很高的敬意,另外目前看來新潤的確是幾個大型上市建商
裏自律性高也有原則的建商之一,除了轉單規定二等親之外,轉約也要閉鎖一年,相對會大大的降低短
其投資客的比例,提升建案品質,看樣子新潤的確是有在青埔長期深耕的準備,的確要替新潤的黃董按
一個讚,年紀輕輕就打下江山,也努力以原則&自律守護新潤這個品牌,希望接下來進來的大咖建商都能
自律,不要自甘墮落成為炒作房價的推手~
attfdm wrote:
非常認同您的說法.....(恕刪)
