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R大果然是青埔超級巷仔內
青埔應該有90%的代銷高層專案對青埔的即時資訊掌握度已經落後RICH大太多
一堆只知道賺錢和拼命只會跟客戶打聽消息的仲介跟代銷要好好加油了~
誠如RICH所言...倘若計畫成真也確實執行下去
聯上開發的下一波推案所搭配的計畫
姑且不管目的為何
也算是在青埔的發展歷史上深深留下一個美名
另外所謂左青龍右白虎
之後全台灣除了甲XX以外的另外全台兩大巨頭廣告公司
也搞不好一左一右佔據著站前互別苗頭
如果這件事情成真
我也好奇未來跨年會怎麼run
倘若竹風/光世代/華固假設通通都擠在站前依序排隊
那還是蠻有趣的畫面
希望幾家龍頭代銷進駐青埔到位之後
能好好提升銷售的質感
反正房子都已經這麼貴了
把服務態度跟各方面質感給提升也是美事一樁
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話說...
聯上接待中心的美學生活已經連續兩個禮拜每天幾乎無限制供應buffet式至少十樣蛋糕點心飲料咖啡可樂
聽說持續提供一個月
還蠻好吃的,種類還蠻多的........
看來美學對食物的support還蠻大方的...
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現在是八運，還有10年才換九運，
以風水理氣的觀點來看，
八運速發的坐向是坤山艮向(白話一點就是坐東北向西南)的房子，因為龍氣遇水會才
會停止，也就是由東北的來龍遇水才會停止著穴，以青埔高鐵特區來論，來龍著穴只會著穴於老街溪的右邊
了。
所以以理氣的觀點，青埔的好風水地是落於老街溪右方青山段這邊，坐東北向西南的基地。
以鑾頭的觀點來看，
就是依照風水鑾頭基本原則，左青龍右白虎前朱雀後玄武，
小弟以青埔實例，說明風水地怎麼被週邊環境破懷:
青山段的有一批透天豪宅，是非常好的風水地，內有坐東北向西南的坐向(旺山旺向)，西南方又見水(符合零神用水速發)，以理氣的觀點來論應是速發，
但是，自從後面的太子一蓋下去後，整個氣場被破壞掉，太子的高樓尖角正衝這批透天，如果旁邊不是14樓，而是一樣樓層的透天，那影響不大，但偏偏是14樓高的大樓強壓，就算是龍穴也會被打成蛇穴。
所以風水好地絕對不會是明堂白虎方被強壓的地段，說這些地段是好風水的風水師，可能會給風水大師蔣布衣打屁股。
不是每個大大都懂風水，也不是每個拿羅盤的地理師都是一流地理師，如果拿羅盤的都是大師，那小弟肯定是大大師了(小弟有3個羅盤)，
給各位大大的建議是，在青埔買房若要考慮風水
可以把握左青龍右白虎前朱雀後玄武的鑾頭原則即可，
1.選大樓房子(最好選的樓層是12樓以上)，
2.前明堂寬廣最重要(最好前面是20米以上大道，可見視野有多寬廣事業就有多寬廣)
3.右白虎不要高過自己大樓(白虎方會傷家中男丁，不可不慎)
4.後玄武不要見水(大樓後方最忌諱見水，若是選的樓層被對馬路也一樣)
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特別是適合置產跟自住的建案
尤其是規劃高規格大坪數的案子
綁交屋提高自備款這才是比像樣的
也才有資格成為真正自住的好豪宅
周邊有些投資客或投機客友人
本來紛紛打算趁明日苑NO6推出時
不管價格多少,
都已經約定好
第一時間一次衝個好幾間然後瞬間批貨給仲介來玩轉私約賺價差的遊戲
想不到這次新潤建設直接拉高門檻延長綁約年限
讓這堆人放棄了
當然也讓一些想買此案的自住客因此有訂到
而這堆人當然目標就轉往其他案...
對這些投機客而言
價格不是重點
有沒有第一時間搶到物件才是重點
因為對這些投機客來說
他們本來就不會住青埔
甚至永遠不會住青埔
只是來過水賺差價罷了
青埔未來的死活甘他屁事
對於青埔的環境也不需要去了解
建案的格局也不用去管
建材的規劃更是不用看
反正就是看準地點不錯的
第一時間衝過去....丟錢馬上訂,訂了馬上衝去仲介那邊配合仲介來轉售
這之間的操作時間...有經驗的都知道...可以極短內完成...
這些投機客
很多身上根本沒多少錢
從二十幾歲年輕人到五十歲都有
但是卻可以閉著眼睛一次訂個4~5間以上
目前青埔投機客玩極短線的現象似乎日益增多
特別是主打高規格的豪宅建案
更要好好自律
否則一邊睜眼閉眼讓投機客操弄紅單,配合大量投機客換約
甚至投機客與代銷公司上下交相賊
或者跟公司內部的內鬼合作玩價差遊戲
搞到連自己的物件最後都被投機客打到
一邊又號稱自己的房屋最適合自住
那真的會讓人對這樣的建商印象大打折扣並且大失所望....
青埔有個案子很有趣
不知道是不是代銷跟跑單與投機客暗通款曲
去了案場代銷竟然不是推銷自家建案產品,
反而主推投機客轉賣產品,而且還推銷舊案轉約
明日苑NO.6
雖然大幅拉高了門檻
但是照樣賣很快...
高規格的建案自然有他的族群存在
只要建商用心規劃,提升質感
不要去擔心賣不掉
青埔到現在還沒有出現類似連億葛里法或傳世建設那種可以收藏的建案出現
就算地點不是一等一
建商只要好好蓋,用心規劃,中等的地段好好琢磨也可以打造出黃金產品
綁到交屋拉高自備款雖然會提前擋掉一些資金極少的投機客
但是卻反而也會吸引另一類較穩定的族群過來買單
不用擔心賣不掉....
反而更能提升居住品質
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