急問桃園中古大樓,請教合理出價

161分

51樓

個人積分：161分

文章編號：43322330

長昇采居我之前也有去看過真的是比較硬.我大概是100年底去看的.那時候房價大約15/坪.只不過我喜歡房子大點.那些公設比占太多房子自然就小了點.不過後來聽說采居成交價現在己經突破21了.才短短一年多.其實週遭蓋房子也是影響房價的關鍵.
不過我朋友住采居.她說內部管理還不錯.好像東西壞掉.建商還會來關心.我覺得很不容易.畢竟房子己經六.七年了.很多建商早就不管了.長昇建設算是有在做口啤的.

Feelingchung wrote:
我也建議您盡量不要找...(恕刪)

mimi321kgi

14分

樓主

mimi321kgi

個人積分：14分

文章編號：43329490

看了一下591 如MAY大所言長昇采居真的站上2字頭了~短短不到二年!!!
如果要留意管委會這邊健全與否~就一個看屋者來說該如何深入了解此部分呢?
問管理員??還是問住戶?~~

may5488

161分

53樓

may5488

個人積分：161分

文章編號：43329760

都可以雙方打聽.不過我覺得那邊的管理員.感覺上不太親切.那天是遇到一個老的.年輕的倒是不錯.不過住戶不錯.我之前有去問車位的事情最後是住戶跟我說的.不然可以從仲介中得到一點資訊.都打聽會比較客觀不要只聽單方說辭

mimi321kgi wrote:
看了一下591 如M...(恕刪)

Feelingchung

39分

54樓

Feelingchung

個人積分：39分

文章編號：43330746

管委會的部份,除了打聽之外
還可以靠自己的觀察
譬如一進社區,大廳就是門面
看看大廳的環境、整潔度、警衛的工作態度
這些可以是一項指標
再來是中庭、公共區域、公設和垃圾收集區
維護的好不好和管委會有直接相關
接下來觀察社區佈告欄,
通常會張貼在大廳入口處或電梯裡
你可以仔細瞧瞧張貼的各項公告
尤其是社區的財務明細、各項工程發包公告
和未繳管理費的黑名單這幾項
社區的財務明細要越詳細越好
而未繳管理費的住戶名單若是落落長
那就是隱憂
一來表示社區住戶水準堪慮
二來表示管委會在執行催繳管理費方面的power不足