關於買屋，要再撐一下嗎？

137分

51樓

個人積分：137分

文章編號：52689757

房仲說很多人出720了

為什麼後面屋主要給你690

不是很多人出到720了???

我是你的話我會堅持650

要就來不要我就慢慢找買房不要急慢慢看

有緣該是你的窩就會是你的窩

40萬也是辛辛苦苦靠兩隻手拼下來的

這筆錢拿來買家具搞裝潢很好用的

一堆人說什麼自住沒差誰願意買一樣的東西買到比人貴

大家好~

chiibin

223分

52樓

chiibin

個人積分：223分

文章編號：52689838

找幾個朋友去出低一點的價格
看房仲連絡誰就知分曉...

vic712001

163分

53樓

vic712001

個人積分：163分

文章編號：52690073

給樓主一些意見

1.仲介嘴巴說其他好幾組都出720W 為何你出690W還一直找你? 可以想一想....

2.從樓主第一次出價到現在仲介最後反問690W屋主要賣,要不要?
先前跟你說的客戶有很大的可能是編的...
屋主如果要降價~為何720W的好幾組不找要找你?
我不信他所說的好幾組要買的~這麼快時間就買別間了.

3.仲介不老實,他會一直找你,是因為你價格算接近有機會成,簡單說屋主開1000W 市價800W的房子
你開500W,鳥價房仲會不理你,對他們來說跟你談是浪費時間,房仲要靠大量的時間去帶看~媒合~
對他們來說~最好的方式就是一直刷客戶~一間房子可能要有幾十組或百組客戶看過才會成交的....
而價格很近有機會,樓主也願意跟屋主當面談,
但對方都不安排的話,我認為誠意不夠.

4.房屋買賣永遠不可能買在最低點賣在最高點這跟股票一樣...
但不同的是如果你有強烈需求要買來自住又真的看過很多間都沒喜歡的~
能力許可的話是可以考慮的....
因為每間房子都是獨一無二的...就算你找到一樣相似的房子鄰居也不一樣....
如果你真的出650W 但最後是對方不爽不賣了你也有可能就買不到這間房...

先前陪朋友去看房也是差10~20W他不爽出一個月後反悔想說買好了但再去問...就買不到了...對方賣了...
這也不是不可能....建議如果有其他間喜歡的可多看幾家這間可是著用690W低一些開價
如果只喜歡這間可考慮是否直接買.

金道鎮

232分

54樓

金道鎮

個人積分：232分

文章編號：52690172

我打算忍到70歲再買

yoshi321 wrote:
各位大哥大姐好，小魯...(恕刪)

photoshare

279分

55樓

photoshare

個人積分：279分

文章編號：52690235

金道鎮 wrote:
我打算忍到70歲再買...(恕刪)

差100歲也不過30年，再多撐一下湊整數！

assass1978

1分

56樓

assass1978

個人積分：1分

文章編號：52690292

雖然不知道版大說的是哪個區域,但如果版大剛好看的是桃園的"藝文特區"的話建議是有喜歡最好是在今年年底前購入,因為明年桃園升格直轄市以及中正路的捷運綠線藝文站動工勢必帶動區域行情,反觀今年在政府口號打房的政策下至少賣屋的沒什麼藉口在這時候開高於行情的價格,至於實價登錄當然是一個參考的指標但不是絕對,以我自己住的這個社區為例子好了~中低樓層以下的房子是一般的2房格局但是中高樓層以上的是挑高格局的樓中樓可以增建到至少3~4房,這2個物件雖然坪數一樣但是裡面天差地別單價當然也不一樣,之前鄰居自售時就跟我說很多人來看了喜歡就去查實價登錄照行情出價,可是都是照中低樓層的價位出(也不知道是中高樓層近1.2年都沒人賣查不到還是怎樣)所以照成房價有落差,最後提醒版大買房子最重要的絕對是要負擔的起千萬不要勉強,在負擔的起的範圍內純自住的話就真的是有喜歡就買了吧(有小孩就絕對要買學區內的房子以後也好脫手)你會發現自己住的過沒幾年房價就莫名其妙漲上來,反倒是千挑萬選買來投資的房子反而不太會漲!!!

paul168168

231分

57樓

paul168168

個人積分：231分

文章編號：52690363

早買早享受，晚買享折扣。
這道理再簡單不過了。
桃園的房子多到跟什麼一樣，你以為那麼會漲嗎？
八德空屋一堆，說什麼捷運要通車了，房子蓋得跟沙子一樣多，有那麼多人會搬來嗎？
五年內根本不會有人搬來，很簡單的道理，搬來八德做什麼？
另外，目前桃園人口增加最快的是南坎、桃園市、中壢市，其它地方說0成長應該不會太超過啦。
想清楚，桃園與台北最大的不同點是「平坦的地形太多了，面積也太大了」，建商的可建地多到蓋不完，絕對供大於求的。台北房價漲的原因是可建地幾乎沒了，因此台北的房子當然會漲啦。

kvm813

0分

58樓

kvm813

個人積分：0分

文章編號：52690439

再撐一陣子, 等依波拉大規模爆發時應該會狂跌, 股市已開始提前反應了!
講一堆有的沒的都是多講的, 最後的價格才是真的....
(當然不要在台爆發是最好, 但市場會反映想像利空, 不確定的因素才是最可怕的)

08594088

140分

59樓

08594088

個人積分：140分

文章編號：52690709

kvm813 wrote:
再撐一陣子, 等依波...(恕刪)

真是一堆缺德人
一直希望伊波拉進來
等真的進來了
你們有親友中獎時
就不要又怪政府反應太慢
反正千錯萬錯都是別人錯
你們這些說伊波拉進來的人都沒錯

果然是個爛地方

qqweiop

30分

60樓

qqweiop

個人積分：30分

文章編號：52690797

版主看的是南崁嗎？最近這兩個月來跌了一把咯
我也遇到差不多的仲介，上南崁 3/2/2 43p 13Y 10F 平車開價998，
第一次去問888，由於符合小家庭的需求也有問了詳細一點的問題
過沒幾天一直打來遊說多好多好，有多搶手，多少人在看房子，之後捷運通車漲到1288沒問題
由於脫離實價登錄65x太遠，之後仲介說被高價買走了，聽完也謝謝再聯絡

兩個禮拜後打來，披頭就問720可談，要不要我開車載你來賞屋？
=..=林老師卡好啦