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1. 建商品牌：同樣區域的房子，不同建商就會有價差，當然我不是專業的，我不懂各個建商所使用的建材、工法、裝潢、甚至設計的優劣，就連買衣服都會有不同品牌的價差了，買房也是。
2.附近是否有其他相似的物件能選擇：如果同樣區域有許多建案可以做參考，那建議先去多看看幾個物件比較一下，一方面可以試著打聽行情，也可以看看不同的格局，等到你發現只剩下一間是你喜歡的格局，我想你就不會用75折來談價了。
3.樓層格局：代銷們在賣房，他們也知道那些樓層跟格局是大多數人喜愛的，你選擇的如果是很差的格局又是低樓層，那也許可以用75折去談，但你挑的如果是漂亮的格局樓層，出的價太低，代銷不鳥你，他也不怕沒人買。
如果你有做功課，我想你應該會知道行情，而如果可以買到自己喜歡的房子只要是在自己可以接受的範圍就算貴了一點點我是覺得無妨，但你也可以選擇跟代銷秏，不過也有可能之後決定好的時候已經沒有你喜歡的格局或樓層，就算買的比較便宜但我想你也不一定想要吧！
以上為個人經驗，希望能夠幫到你，也祝你買房成功！
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跟銷售要了圖面跟大家分享
233戶
中型社區 但一層戶5戶.3戶 滿單純的
27坪 2房 衛浴開窗喔
27坪 2房大面寬
38坪 3房
38坪 3房
46坪 4房
地下室
至於買的原因麻..因為錢花在刀口上，也是長期看房子所學來的，我最注意柱子在哪裡！
在屋子就佔用到我的空間了耶，每天那麼辛苦工作不是花錢來買柱子的！
地點選擇．．先講寶佳村（金X街），恩．．．．．．風水寶地．．．．．．以前又是水池．．．．．
老一輩說以前根本不會進去金X街，因為都是墳墓水池祠堂怪恐怖的
然後現在呢雖然蓋滿了房子但，投資客多租客也多，千金買房萬金買鄰呀，拜託我自己要住的當然要挑好的
至於梅獅路星ＸＸ是我很考慮的案子，因為離機能較近，也去看過了三次，最後．．跟老婆一同前往看屋時
看到了讓我驚心動魄的一幕，貨櫃車撞到機車！雖然去議價過了也滿意但我放棄了..我在乎家人安全勝過一切!
山上的好ＸＸ..恩我想他也是蓋來賣給投資客的，方圓兩公里無房無車，雖然很便宜啦但畢竟楊梅已經兩個在山上的社區被政府列管了，所以我怕辛苦存的錢被丟進水溝裡．．算了
楊梅市區埔心市區其他案子呢．我真的沒有那麼多資金阿
好．來說說為何挑櫻花博吧
我自傲就是要面公園，一樣是寶佳體系，但至少人家售後服務好，跟國泰建設一樣的上網保修系統
這可是我去看其他建商沒看到過得，我小資就是要價格實惠，我議價完後跟我去梅獅路上的建案
價格差不多，再加上還有..小孩的天堂500多坪大中庭，我也不清楚為什麼其他建案都不用中庭
都要是開放式空間。
再來我上網查了很久櫻花建設品質真如同銷售人員跟我說的查不到任何漏水問題至於其他建商 恩..自己查吧
再來現場又有實品屋可以看 完整大小我都可以看出來!
在金錢有限之下，又想買間屬於自己的房子，給老婆小孩最好的居住品質，最安全的生活環境，
又能滿足自己內心小小虛榮感
每天可以看公園（就算看膩了我也開心）又是股票上市公司！好吧，我花下去了！
我期待他趕快蓋好，讓我早點搬進去天天享受天倫樂
（以上均屬於個人言論）
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