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漲好快,一天不買就漲2萬/坪.
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yeskia01 wrote:
相同價格，我一定選萬(恕刪)
萬華區很多問題吧
萬華5年屋驚淪「賠售王」 近1年28筆轉手有21戶認賠
台北市萬華區成屋案「台北晶麒」於2013年推出，起初開價每坪79~90萬元間，吸引不少投資置產客搶進，但完工5年來因屢見糾紛等負面事件，如今成交單價落在53~68萬元，平均每坪貶值2、3成。統計該社區近1年多的28戶成交紀錄，就有21戶是認賠出售，賠售金額總計高達1981萬元，淪為「萬華賠售王」稱號。
由萬華麒麟飯店改建的「台北晶麒」，分2棟各26層樓、共687戶數，2013年預售時每坪開價79~90萬元，然而觀察近1年實價資訊，每坪成交價落在53~68萬元，平均貶值了2、3成。目前該社區在《樂居網》有99筆待售物件，從3~26樓，除了23樓之外，層層皆有釋出，物件從13.5坪開價980萬元至52.52坪開價4399萬元，不同的坪數、總價，選擇應有盡有。
統計實價資訊，2020年1月至今年2月期間「台北晶麒」共成交28戶，細看利損狀況，7戶賺21戶賠，亦即高達7成5的交易為賠售，個戶損失金額從27萬元280萬元不等，比如今年1月成交50.38坪的12F戶，屋主買進價3058萬元，持有4年又4個月後以2800萬元售出，損失258萬元，單價扣除車位後從68.4萬元跌至62萬元，相當於每坪貶值6.4萬元。
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