移居桃園八德美麗新都益騏福爾摩沙

RILAKKUMA0857 · 2022-03-23T17:45:22+08:00

攢了好幾年的積蓄，終於有能力可以買下屬於我們人生中的第一間房子 ~ 桃園八德『益騏建設福爾摩沙』，接下來就讓我和大家分享近半年從新北到桃園的尋房心得，讓像我一樣的朋友可以參考看看喔 !!!我的家庭條件：@ 我是新北中和人，太太桃園人，工作都在中永和。今年8月準備迎接小寶貝的誕生。@ 本身的職業是金融相關，對經濟&景氣的敏感度較高。為何決定現在一定要買房：@ 我和太太皆工作了8年以上，含父親的支持目前已經存好約400萬的現金，可以足夠支付自備款以及簡單的裝修款。@ 通貨膨脹實在太嚴重，現在不買，現金貶值的速度實在太快。雖然，房價已經上漲很多，但是，考量自住不是短期買賣，繳租金和繳利息，我選擇繳利息，畢竟房子是自己的。@ 目前銀行利息處於歷史最低點，雖然馬上要升息了，但就算升了還是處於歷史低利率，怎麼算繳利息都比繳房租划算。新北市我能買什麼 ?@ 網路上實價登錄做了很多功課，從板橋到土城、重劃區到舊市區，以我的購屋總價預算1500萬上下來看，在新北單價只能買到約莫50萬/坪出頭，房型只能侷限在25坪以內，扣掉高公設比，室內面積(約莫16坪以內)都小的可憐。畢竟，小朋友要誕生了小2房實在好憋阿!!!@ 也看過許多中古屋。近期實在嚇死人，屋齡五年內的房子，價格甚至高過預售屋，堪稱二手車賣的比新車還貴。想買大一點的房子，屋齡一定都在30年以上。曾經有看中過一間還算滿意的房子，仲介費還要再加50萬現金，又擔心屋齡老舊未來的屋況修繕問題，而後打了退堂鼓。@ 雖然以我目前的自備款仍能在新北市落腳，但買預售屋就必須屈就空間小，買中古屋就必須屈就屋況的老舊問題。除此之外，我這樣的預算實在也買不到好的地段與生活環境，這也是我考量的一大重點。畢竟，我希望小寶貝有好的生活環境啊!!!桃園八德我買到的是什麼 ?@ 開發成型的重劃區，現代化的居住環境與生活機能，還有，捷運、新增交流道等增值重大建設。@ 全新及多個大型主題公園，有三峽台北大學生活環境的Fu喔。@ 總價約1436萬可以買到大3房(面積39坪多)，112年初完工就交屋。@ 2000多坪超大基地與多樣化的公設，這是我在新北中古屋找不到的社區附加價值。@ 益騏建設福爾摩沙我的理想家。新北建案賞屋分享中和利舟荷悅預售屋環境：連城路老舊市區基地：575坪規劃：154戶，15F/B3 公設比33%, 管理費$80/坪優點：@ 離我老家與生活圈很近。缺點：@ 地段屬於中和較差的，附近有高壓電塔以及水溝，環境比較雜亂。@ 一層多戶又有套房規劃，社區的鄰居比較複雜。現場業代提供房型：二房23.37坪( 5F ) 單價53.9萬/坪總價1576萬土城皇翔芊翠預售屋環境：土城暫緩重劃區(青仁路上)基地：449坪規劃：76戶，13F/B4公設比34%優點：@ 重劃區現代化的生活環境，很棒!@ 距離我的生活圈算近。@ 房型格局空間不錯，但坪數也較大。缺點：@ 社區規模太小幾乎沒有中庭，且管理費會很高。@ 總價預算超過我的負擔。現場業代提供房型：二房27.08坪( 9F ) 單價55.7萬/坪總價1749萬三峽北大極環境：三峽北大特區(大學路)，發展已經20年成型的重劃區，環境超棒!!面積：581.22坪規劃：84戶，13F/B3，公設比33%優點：@ 舒適宜居的重劃區，環境好、機能棒，小孩住在這邊一定超幸福!!缺點：@ 一層多戶又有套房規劃，社區的鄰居比較複雜。@ 社區規模太小幾乎沒有中庭，且管理費會很高。@ 總價是在我的預算內，但是室內空間怕小孩長大後不符使用。現場業代提供房型：二房24.88坪(12F) ...