隨遇而安的本事 wrote:
騎車5分鐘到...(恕刪)

連結青埔特區和客運園區的月桃路(5.7公里)


連結機捷A15站和客運園區的航城路(3.4公里)

連接A15站到A17站(青埔)的航青路(4.7公里)


青埔“桃園高鐵站”450米新案成交價格:




“客運園區”商業文教核心區建案成交價格:




2地目前有1倍的價差.....發揮您的想像力~


多數時間...客運園區開車到青埔和機捷A7站開車到A9站差不多 ~






客運園區璟都文華~青埔璟都Home 1:





網友們不妨耐心看看以下“客運園區”的增值潛力密碼:







現在時間 客運園區和桃園高鐵站,開車到台北大巨蛋只差2分鐘,房價差1倍。


我7年前發一堆文.....勸大家逢低入手青埔高鐵特區,6年前也勸大家買草比人高的A7重劃區,現在漲最多的就是這2區(我自己陸續入手9戶):




我現在建議剛需及置產客,買房價凹陷區的“A15客運園區”,它有極高的增值潛力,6-7年後.....再1次驗證我吧!


歡迎大家繼續挑戰我的看法......。
陳恩典 wrote:
連結青埔特區...(恕刪)


接續上文:




在客運園區核心區域的雙語示範國中,國小(附公托),讓網友們12年不用掛慮孩子教育問題:







雙語示範大園國中和新設雙語潮音國小(附公托)及大園運動中心位置:

我是不知道比較

青埔高鐵 和 客運園區到 大巨蛋跟房價有什麼關係?

兩個差不多時間房價就要一樣?

那客運園區到大巨蛋比竹北高鐵到大巨蛋還快,所以客運應該比竹北貴?


然後A7本來就離雙北近,拿體育大學那邊房價跟客運比,我也是弄不明白,拿不同站別的距離來比喻,青埔高鐵站前500公尺的建案,跟嘉義高鐵站前500公尺的建案要同價?如果不是那你怎麼會用A7跟A15距離來比房價

月桃路你說開10次?我隨便也開超過100次,是你太少開了吧,你也不住客運還是青埔,怎麼講的像比住這裡的人還了解
陳恩典
青埔 客運園區 A7我都有置產!標定大巨蛋只是給開車通勤大台北的網友參考。看不懂你的論述,我不會再回覆您的任何問題了,我能力有限~你也省省事吧!
看來有人在客運園區套牢了,急著找下一手?

A15捷運站與客運園區,完全就是兩回事,更不會有人拿青埔璟都Home 1當青埔的標的物地點

所謂的外溢,是沿著捷運走,也就從A17沿著中山南路或航青路外溢,往A16橫山、A15大園去,不會橫空突然跳到客運園區

再提醒大家,月桃路目前有測速照相,別在路上做飆仔!
cinnamon coffee
客運園區的開發,已經有20幾年了!你還要幾個10年?
陳恩典
所以客運園區已經是5分熟的重劃區,不過.....網友們購屋可憑自己的需求喜好選擇,我完全沒差~ 未來有人要投資在A15或A16我也贊成,尊重個人選擇有何不可。
自己說歡迎大家挑戰我的看法

留個幾句講不過別人就玻璃心到封鎖別人

真的好好笑


A7 青埔 客運都有置產,就是投資客啊

把客運講的跟神一樣,曾經批評的一文不值,買了幾間投資就開始把這區域吹的跟什麼一樣,自己根本也不會想住客運園區,自己住離捷運走路不到五分鐘的地方,然後一直說客運開車騎車搭機捷A15通勤雙北很方便,你先搬來客運園區才比較有說服力啦
只是個過程 wrote:
大園國中升學率好嗎?...(恕刪)

大園國中一般般
統計111-113年桃連區國中會考錄取前3志願的比率
拿隔壁的蘆竹區國中相比
不論是與都會區的南崁.光明(南崁生活圈)
或大竹(大竹生活圈).山腳(A10生活圈)
大園國中升學率皆敬陪末座
大概只與同為海線的觀音、新屋的學校差不多
而113年沒有統計資料,應是無人錄取或校方未公布


另外,大園高中也是得經過考試入學
與大園國中皆主打雙語學校
所以不是以升學為主的學校
WWKuan
V大可以不要這麼專業嗎~主打雙語學區的客運園區學校升學率還這麼不堪,連隔壁的蘆竹都贏不過,跑去跟海線比@@
Vincent31110
大園區本身就是偏鄉了,區內人口8萬多,國中2所,相較蘆竹區人口有17萬,國中4所。人口數量的差異影響就學人口跟資源多寡。
Vincent31110 wrote:

而113年沒有統計資料,應是無人錄取或校方未公布


那還能住人喔?

Vincent31110
這個數據顯示跟能否住人的關聯性是?但確實可看出許多偏鄉學校一窩蜂打著"雙語學校"噱頭招生,實際對學生學習能力提升是否有助益,還是先打上個問號。
只是個過程 wrote:
大園國中升學率好嗎? 89多嗎?

鄉下學校,不是中壢國中、桃園國中那種等級,就別強求升學率了

你要資源多,青埔國中可能好一點
只是個過程 wrote:
大園高中很有名嗎? 不需要考,就可以進去唸嗎?

不用考的是大興高中,大園高中還是要考
真的,我也認為 這一區 根本不值得30萬/坪 草漯也是, 只能說建商太會編故事
隨遇而安的本事
連開車半小時到淡江大橋都能當成是利多了😂
看了本篇文章之後到現場看過,離青埔是很近沒錯,透天住宅很有吸引力,但最大問題是機場第三跑道蓋好後,噪音問題會很困擾,這點與菓林、坑口的問題是類似的,除非已經是習慣噪音的當地人,否則要考慮考慮。
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