在桃園還真找不到類似君匯條件的案子--
近火車後站
前有公園
座向正南
前後陽台
室內坪數大
施工品質和材質都優的
本來桃大不能買的時候
真沒有心情再看別的房子
後來桃大做了一些調整
剛好把我們原來的問題避開了
也讓我和房子再續前緣
星期天終於去簽約嘍
桃大又配合著我們調整了室內的結構
而且楊經理很貼心的替我們想了好多好方法哦
真的很教人感動吶~
(楊經理結婚一定要放帖子給我們!)
從現在開始
就等著交屋入住了
想買桃大的人
真的可以去看看
為了這間房子
我也做了很多功課
去問了很多在地的人
關於交通
關於淹水
關於公司的口碑
大家可以放心
公司裡的銷售人員直屬桃大不是代銷公司的
他們都很有責任感
我也可以感受到他們以公司的建材和服務為榮哦
我真的很開心
買到了一間品質超過其他大品牌的房子
卻有很合理的價位享用室內超大空間
我是買68的
室內48只做3房
比人家27坪要做成4房寬敞舒適又大氣
歡迎大家來做鄰居啦!
有任何問題
只要是我做過的功課
都很樂意以一個桃大忠實客戶的身分向各位介紹哦
我是買D1的啦

恭喜您買到心目中的好房子
的確依目前來說
桃大的建築各方面真的是其他同行的標竿
然而重點的是好房子要蓋在好地段(至少是建地或縣府所謂的住一住二)
這樣才能更加凸顯房子的價值
這些我在前面的文章已經提及了
在喜悅之餘
不知大大能否進一步分享您的成交底價
如果不方面
也可以PM給我
或許大家更可以托您的福
向楊經理買個好價錢
最好是15.5萬/p以下
先謝謝了
另外
您有買到比較好停的車位嗎?
提醒你再check一下!
請問桃大做了些什麼調整,又你們是買高樓層嗎?啊不然室內的結構來得及改變嗎?還要請問他們的合約書中有提到建材配備的廠牌名稱嗎?謝謝!!也很恭喜你們找到心目中理想的房子唷!!!!
恭喜你囉!這個案子的確有其優勢!若你們買的是D1,後方看到電箱和電線桿的問題桃大是否有對策?還是您的樓層很高不影響?當然最想要了解的還是成交價位囉!謝謝!
請問您27坪要如何做成4房寬敞舒適又大氣?
乙工建地將來銀行貨款利率有受限您知道嗎?
買屋價錢是考量的主因,可否分享您買的樓層及單價?
謝謝你分享我買到好房的祝福
雖然桃大沒有在縣府或建地蓋
(這應該是唯一的小小缺憾)
乙工目前感受到最強烈的缺點就是
不能使用青年成家專案等政府補助房貨的措施
不過我覺得房子前方就是一大片的公園
真的很值得耶
光站在陽台看出去
心情都給他好了起來
至於成交底價
其實我真的覺得桃大很硬
一坪便宜一二千
不像我之前看中古屋
仲介的報價還可以先殺個二到三成再談
你心中理想的房價
如果你願意很誠懇的去談
我相信應該也會很接近
(不要期望太高,因為真的殺得不多)
至於停車位
因為預算有限
所以買在B2
不過位子還選得不錯
而且桃大也給了我一些小小的方便
真的很讚啦
歡迎你來做鄰居
我是已購戶,潛水許久,看到有我可以參與的討論,於是就註冊一個帳號才把心中想說的話貼出來

簽約後沒幾個禮拜,政府就宣佈開徵奢侈稅,真是嘔得要死

但後來想想,我買到我要的樓層及位置不錯的停車位,心理就平衡多了

主要君匯有幾點吸引我和我太太購買:

1.前臨玉山公園(這是最主要的)

2.2000多坪基地只蓋500多坪,建蔽率不到30%(等於你擁有兩個公園)

3.公共設施算齊全(社區內有步道,閱覽室,建身房...等,沒有游泳池,頂樓有lunch bar...等)

4.建商在桃園算有口碑(第三重要)

5.前後視野還算不錯(這是第二主要的)

6.有物業管理進駐(所以雖是工業用地,以此案總價都要一千萬以上,
住戶怎可能放任卡拉OK...等亂七八糟的行業進駐)

7.建物外觀我們喜歡

8.中空樓板

缺點:

1.工業用地(雖是工業用地,但自己許多同事,朋友都是買工業住宅,住得不錯,轉手還賺一票)

2.南豐二街稍嫌窄了點

3.格局一大,二中,一小(見人見智啦,我是認為前陽台不太需要,這樣客廳及和室就可以大一點了)

3.不給議價啊,後來等於是幾乎沒議到什麼價就買了下去,沒辦法,我們太想要有景觀的房子了

4.生活機能算不太好,不過走路也有兩家便利商店

5.旁邊還有一大塊地可能會蓋,不過目前尚未售出


這是我們第二棟房子,由於第一棟是透天,家裡的窗簾很少是拉開的,所以才想要找個有景觀的房子,

也算是誤打誤撞啦,去了就認為這是我們想要的房子,問了樓層及停車位,發現還有不錯的位置,

就洗下去了.

除了價錢,若有什麼問題,可以在這裡問我,我覺得價錢大家應該不會差多少,

重點是那個居住的環境及鄰居的素質,我想才是最重要的

lkk100 wrote:
請問您27坪要如何做...(恕刪)

27坪不是桃大哦
桃大室內有48耶
而且才做3房
所以我才說桃大的可以寬敞舒適又大器
乙工銀貸只能七成
不過桃大有跟台銀接觸
利用團貸將利率壓低
我現在也在多比較其他的銀行利率
各位大大有好的意見也歡迎提供給我
當然不能使用青年成家專案讓我有點小小的失望
不過還是很高興買到好房子啦
至於樓層和單價
我買的是中間的樓層
單價的部份比中正藝文低很多
中正藝文的竹城喜多一坪大概是22-25
大和大概已經30了
藝樹年鑑也要18-20哦
總之
我覺得相同的錢買全新的房子
又是中正藝文新房的一半多一點的價位
相對來說合理許多
給您參考


hsucc38 wrote:
請問桃大做了些什麼調...(恕刪)

有關於桃大做的調整
就是老師說我和老公適合的房屋座向標線對過去是正南方不要有水
後來水池的大小稍稍修了一點
我們買的那間避開了
所以就OK啦
另我們雖然不是買到高樓層
不過和桃大的經理和主任詢問後
結構還是可以配合我們做修改
不過這個部份是要自己付費的
包括打牆.已貼好的磁磚和窗戶啦,門開的位子.管線的遷移等等
合約書中建材配備的廠牌名稱我們有要求要照現場看的施作
其實在我們施工過程有去看哦
包括隔音樓板.阻尼器.磁磚等等
真的就是那些內容
桃大這麼有商譽的公司你不用擔心

sung5503 wrote:
恭喜你囉!這個案子的...(恕刪)

D1因為不是正對後方
所以電箱和電線桿的部份我好像沒有什麼印象有看到
(謝謝提醒,星期六再來去給他看一下)
至於成交價
因為先前已經去跟桃大談過
我知道真的沒有多大的空間
只要你有誠意要買
他們都會儘力幫忙的(你要不要找我的那位介紹的黃小姐啊?嘻~替她拉抬一下)
另外就是因為之前一直在看中正藝文竹城系列.縣府中平區的新成屋或中古屋
大多格局都固定很難改
所以覺得同樣的價錢可以買到完全符合心中的理想---
有前後陽台
室大空間大
全新
前有大公園
離火車站近等等
更重要的是不但全新而且還品質一流
真的不容易
我認為很值得啦
桃大的開價真的已經比中正藝文合理多了

補充說明:
竹城系列的房子都是陽台外推
所以我們放棄了
因為我們一開始就是要找有前後陽台的
桃大完全與我們心目中的理想相符
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