文中路附近的君悅建案

openman

0分

61樓

openman

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文章編號：35461262

hewasnf wrote:
之前我好像有看過，有...(恕刪)

住高速公路邊真的很吵
而且灰塵多 (5到8樓)
本人目前是受害者

WEN650

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62樓

WEN650

個人積分：0分

文章編號：35461604

好像很多人都很討厭高架橋
16萬/坪代銷會理我嗎？
她還說車位不給殺...

yukosmile

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63樓

yukosmile

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文章編號：35462067

其實我覺得還可以議價，在那邊沒有那種價值，且用的品牌如電梯和磁磚還有週邊設施都沒有很好，我剛開始也很衝動，後來想想一大筆錢買下去，套住了生活品質好像沒有，很好可能連睡覺都睡

luke0710

34分

64樓

luke0710

個人積分：34分

文章編號：35467338

這週末我想去看就是
因為他樣品屋已經好了
我會去看的是高樓層的狀況（不外乎視野，噪音等……）
因為我們公司也是在交流道旁邊
目前噪音來說我是覺得還好
但是或許跟住宅感覺會不一樣，住宅可能要求的寧靜度要更高

再來地點的詬病我也覺得這是可以砍價的重點之一
畢竟在高速公路旁地點並不是太好
另外旁邊是不知道是廢棄的汽車教練場還是還有在運轉的汽車教練場
若是廢棄的汽車教練場晚上是不是會造成治安問題？
若是運轉的汽車教練場星期六日白天是否會造成噪音問題
目前我六日去看是都沒在運轉
所以我猜測是廢棄的汽車教練場
或許之後會刨掉蓋大樓
所以我認為那邊地點還有幾個問題

1.臨高速公路
2.廢棄的汽車教練場會造成治安死角
3.附近沒有走路可到的便利商店(這點很重要)

其實我心中的目標價比16/P更低
雖然我認為格局OK，但是其他條件是真的都不怎麼好

我之前去看拉斐爾，完全不考慮的原因就是格局真的是令人無言
我很少看到大門一進去旁邊是廁所的格局，拉斐爾不知道怎麼設計的會變成那樣
君悅的格局是設計的不錯
但是要注意他有陽台外推，代銷當時沒跟我說
我後來仔細看平面圖才發現的，陽台外推屬於違建的
雖然是說建商統一做好不會有太大問題(如漏水等)
但是Kimochi就是不好。

週末去看我再來發表一下心得

simmons

49分

65樓

simmons

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文章編號：35467551

luke0710 wrote:
這週末我想去看就是因...(恕刪)

一、旁邊的汽車教練場是有在營運的！！

二、另一缺點可能有點算是類似無尾巷吧，只能從文中路進出

hewasnf

81分

66樓

hewasnf

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文章編號：35467942

luke0710 wrote:
這週末我想去看就是因...(恕刪)

以這個地點來看，1坪16萬我也覺得太貴了…

WEN650

0分

67樓

WEN650

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文章編號：35468617

汽車教練場有在運作
那邊好像是國家的地
以後可能是維持現狀
好一點會變成公園或文小預定地
好像很多人都不喜歡高速公路(吵)
但也有少部分人還ok(視野寬)
16萬/坪?我覺得代銷應該不會理吧?
我從民國99年10月開始看房子,看到現在,只有感慨...(因為一直漲...)
99年在討論區討論.大家也都嫌貴,結果...
15萬以下/坪,新成屋我看只有靠近省桃附近比較有可能
各位覺得呢?現在覺得貴,以後會不會更貴?
君悅附近的中古屋(6年)夢公園,我查了一下台灣房屋及信義房屋的成交價約12萬上下
但我問台灣房屋的仲介說他最近成交一件,約15萬
我說怎麼差那麼多!他說網站只能參考
真不知該相信誰,也不知未來會如何?

hewasnf

81分

68樓

hewasnf

個人積分：81分

文章編號：35469271

WEN650 wrote:
汽車教練場有在運作那...(恕刪)

我看了七、八個月的房子了…
夢公園我只能說…仲介的話聽聽就好，
他們總是說去年第三、四季的價格不等於今年的價格，
總是要我們買方一直去加價，
但我也很明白的跟仲介說，
你們上面的成交行情，都是選擇性放上去的，
賣的高就放上去給大家查詢，
賣的低就不放，
就跟某些物件，仲介有接到，但是房仲網上查不到是一樣的意思！
因為選擇性的PO上網，
對各家仲介來說，是常態。
所以我會堅持自己的判斷，
但是當然我也會去參考成交行情，
只是參考，但絕不會盲目的就加價！
供參考囉！