2012 南崁看房心得 -2012.9.24 新增 U-House、日光花園

那天才在PO 如果有南崁綠薇閣 我一定要去看

結果星期四晚上仲介打給我說有一間6F的 9XX萬的

問我有沒有興趣 說星期天屋主有空可以看

星期六屋主要回台北 不能看

結果星期六打給我....

說那間綠薇閣被下斡旋金了 成交機會很大.....真是太可怕了

真的有秒殺物件啊....


~"~ 可是我一直覺得很奇怪的是

不是說星期六不能看的嗎.....



老實說 yeng131 大大

是不是您去秒殺的..................

因為您說過您想換到那間去

jordanal wrote:
那天才在PO 如...(恕刪)


請問市下訂金還是斡旋金?
兩者意義差很大
謝謝您
好物件要 , 快 狠 準 , 當大家嫌貴的時候也是會有人買單的

最近我家樓下屋主要賣 , 結果不到一星期就成交 , 速度也是快的驚人
恭喜賣屋成功的人
泡沫破裂的開始了
風險已經轉嫁給買屋的人
仲介的手段很多,你沒下斡旋金的房子,可能一賣就是好幾個月,你才一展現出興趣突然就有人下斡旋跟你搶了。如果你先前曾經出過價,並且與屋主底價差距過大,那麼仲介會這麼做的目的其實只有一個,就是要製造情急加價的氣氛,看你會不會加價。
當然也有可能仲介說的是真的,如果那間房子真的屬於搶手物件,這個你必須要自己判斷。
之前我沒有看過這一間

也沒有對仲介表示我非要這間不可的意願...

應該不太可能要炒我價格....

不過賣了就賣了吧

不就是沒有屋緣罷了....

不過我真的在期待...南崁趕快多點成交物件

這樣我才能知道未來實價登錄時 真正的成交價多少

要是沒有夠多的參考資料 @@出價根本就不準啊
不是我去秒殺的啦...我現在沒有多的錢可以下斡旋...
不過我有和你遇過同樣的情況,時間點就在2年前的這個時候,
我相中了某職棒選手的房子(因為他當時要去南部的球團報到了,要賣掉自住的房子...)
他的房子才一po上仲介網站,我第一時間就打去約看房子了,
當天晚上和仲介看完房後,我也馬上就填寫要約書出價(但我沒有下斡旋...這點就是失策),
結果我填完要約書後,同一家仲介另一個業務才說他也有客戶已經相中那間,
而且下斡旋了,只是他的出價比我低一點,
他們要去問對方是不是願意再出價,
如果不再出價,我才有順位可以再談,
結果下斡旋的那位"競爭對手"很大方,
他繼續出價,硬是比我多出了20萬元成交...
那個也不過就一個晚上的事,
只能說和那房子無緣吧!

jordanal wrote:
那天才在PO 如...(恕刪)

yeng131 wrote:
不是我去秒殺的啦.....(恕刪)


森林王子的嗎?
他賣掉了毆?
Yes,賣掉很久囉!他現在搬去桃園市了...

該該... wrote:
森林王子的嗎?他賣掉...(恕刪)

edwinshie wrote:
恭喜賣屋成功的人
泡沫破裂的開始了
風險已經轉嫁給買屋的人

我也是這麼認為...雖然我在中山路上也有房子,已經出租5年多,房價越高當然對我這個屋主越有利.
2個月前我有去看過御薇閣,對方開價860萬(房屋權狀大約38坪另外加一車位)...我覺得實在太誇張,還在那邊說有人開850萬...我朋友只願意出830萬....隔了2週...對方打來說願意賣了..可惜我朋友已經去買全新的長提京華...也不過800多萬...
泡沫房價終將打回原形....
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