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sfubest2641 wrote:
個人非常認同您的眼光...(恕刪)
給S大大：我覺得00Dxxx大大分析的非常好啊，多年前家人買宜城麗都的預售屋，當時內壢的商圈及發展的確不如現在，5年前家人因換屋需求，賣了麗都，換成透天，目前居住房子（近中原商圈)的漲幅都不如持有麗都到現在來得多。我夫家已經在內壢居住超過40年以上，連我先生是內壢人，原本他也非常排斥內壢的居住環境，我們買過的房子有在桃園及中壢，就是內壢我先生連看都不看，最後真的如00Dxxx所言，之後等桃園藝文特區已經起漲，我們只能花大把鈔票買了泛藝文特區的房子，除了展演中心以外，附近的小公園也不多。最近看到內壢的元生重劃區的商圈日漸形成，元生國小及內壢國中的學風不錯，加上看到元智旁的台鐵鐵路有在動工，我先生才又重新肯定內壢的潛力與發展。最近我們可能會考慮在內壢置產，不知這算不算是一種＂認錯＂行情。順便提供各位一個訊息，現在每天晚上10點以後，三立新聞台都在分析房地產，大桃園地區目前漲幅最大的地區，原因很多版大都點名了，就不在此浪費各位大大的時間了。
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這次看到內壢文 , 忍不住發了一下
我就住鼎峰靠長春路邊間
這邊間A1+A2總共有三戶是買一層的 , 我是其中之一
以前剛住這裡 , 路邊除了一些小吃 , 啥都沒有
買是因為看到一些公園 , 學校 , 且宜誠當初規劃外型不錯 , 挺吸引我
這案當初在內壢算是不錯的 , 附近也很安靜
買房真的看緣分
當初只是開車閒晃到內壢 , 無意中看到鼎峰 . 就下車看看 (我91~93年曾經在中壢工業區上班過 , 那時候鼎峰地還只是六和紡織)
因為很滿意 , 第二天就下訂 , 為了三代同堂 , 就買一層兩戶 , 莫名其妙就住這裡了 , 哈哈
買的時候真的沒想到會漲這樣多(我想95%以上桃園人都沒有想到~~)
住了幾年
看長春路不斷變化
開了一間很大的7-11 , 有了好吃的麵包店 , 文化二路多了很多咖啡廳+早餐店
文化路附近一堆理髮店等等等
鼎峰一樓店面都租光了(除了一間日本料理因為房東漲價所以不租了~~)
店面一間一間開 , 雖然不是很精緻的店面 , 但生活機能豐富了
現在住習慣了 , 感覺不錯
平常散步就可以去公園
假日開車去哪都近
我住過龍岡+八德+大溪+士校附近 , 在桃園待了38年
內壢是僅次於中正藝文特區外我最喜歡的地方(PS:大溪也不錯 , 適合退休~~)
藝文特區住宅開價太高
如中悅一品+乾坤 , 開價每坪45萬起跳
乾坤買住宅 , 一坪45~50萬 , 共175坪
含裝潢+車位我看沒有接近1E是不行
我只買了乾坤的商辦 , 那裡的葛里法5世+華爾道夫+中悅藝之苑等等+合雄帝璽等等 , 開價都是3X~4X
我相信可以保值 , 吃的東西也超多 , 生活機能豐富
但以漲幅的%而言 , 應該不見得會是最高的
一直很掙扎是否要買藝文特區住宅 , 但最近轉念了
我覺得內壢房價的漲幅 , 以%來看 , 說不定會比藝文特區有機會
因為房價總價低 , 容易入手與轉讓 , 且內壢房子釋出不多
我在這裡5~6年 , 鄰居幾乎都沒換
所以供<求的狀況下 , 我認為內壢是有潛力的
內壢真的不錯 , 除了那個焚化廠不好 , 但我感覺好像沒差 , 每年還有補助款 , 一人約3XXX
但隨著移入的人變多了 , 補助款分配就變少了
至於實際成交價
實價登錄去看文化路+文化二路周邊 , 就可以看到去年就已經有不錯的價格囉
今年初到現在 , 其實漲幅不少 , 真的
最近很多房仲都在社區找房想賣 , 所以價格我大概知道
但幾乎沒人拋售 , 都自己用所以不急著賣(賣了要住哪 ? 這是要想清楚的)
因為我是邊間 , 所以理論上 , 通風採光好 , 價格會高一點
總之 , 我是挺建議來內壢置產 , 最好是自住
這裡生活環境不錯的
真的越來越好的
我相信總有一天 , 元生重劃區土地開始動了 , 會有一波行情
如果動了 , 我絕對會買第一波 , 但是必須是正元生重劃區內 ^^
復華街那些我都不會考慮
對了 , 內壢後站變化也很多 , 其實也不錯
但是我喜歡前站公園多 , 小吃多 , 交通方便等特點
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