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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

房仲議價是在演戲嗎？

克里斯賈斯丁

602分

61樓

克里斯賈斯丁

個人積分：602分

文章編號：77965260

依我跟這家往來過的經驗，他們算合規的，也不會玩這套。
代表雙方價格已近，仲介要的是成交，其他倒是其次⋯

milwaukee39 wrote:
最近看中一間房子,週...(恕刪)

Wasabia

7548分

62樓

個人積分：7548分

文章編號：77965317

演很大，就不知道是演哪一齣，是要賣方降價賣你呢？還是要你加價買？

2071分

63樓

個人積分：2071分

文章編號：77965355

有賣過房也買過房的人就會知道了, 基本上房仲是要成交, 沒成交就是白忙一場.
賣房的時候仲介也會跑來問說對方蠻有誠意想買, 能不能降一些, 但降不降看賣方.
雖然可能仲介心裏很急, 但是不能表現出來, 不然賣方買方都會覺得是不是要坑自己...

我沒有任何信仰, 不過我相信緣份這件事, 房子也有所謂的厝緣, 如果看房一看就覺得
滿意, 覺得很舒服想住進來, 談的過程沒有什麼波折, 大概就是適合的房子. 有覺得不對勁,
之後搬進去也怕住的不開心.

買房跟賣房都是誰急誰就有可能吃到虧, 不要太緊張.

與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。

12264分

64樓

個人積分：12264分

文章編號：77965451

堅持自己價碼就好

又不是非買那間

alan~hsu

68分

65樓

個人積分：68分

文章編號：77965728

這情況很正常!我在"住XXXX"找房房仲也是用這招,最後會跟你說屋主堅持原價看你接不接受,再來他就會依你經濟情況,挑一堆不符你要的房子看要不要看看.

bugatti10013031

914分

66樓

bugatti10013031

個人積分：914分

文章編號：77965772

jacky0622 wrote:
每家仲介都是這樣，把(恕刪)

還有一點, 請小心盡量不要晚上談斡旋
房仲很喜歡約晚上8點9點談,那是他們設下的陷阱
不小心一談就談到11,12點

你一定會談到很累很累, 精神不濟..然後一不小心, 就會掉入他們陷阱....
最好早上腦筋清醒去談, 踩住底線

房仲賺的都是我們辛苦的血汗錢啊!!!!

小晨勃道尼

15586分

67樓

小晨勃道尼

個人積分：15586分

文章編號：77966009

57803167 wrote:
房仲本來就是推高房價的兇手之一
畢竟他的傭金是成交價越高,得到手的錢就越多
再者
所謂的議價其實有時候是假的
因為
當屋主想賣1000萬時
房仲或說我幫你寫賣1300萬

相信我
台灣二手房價格高的主因，絕對是自我感覺良好的屋主們
房仲要的不是價格突破天際，而是快速成交
如果價格一週就能賣掉，就不會拖到要一個月才成交

以非重劃區主流市場為例
物件為主流二三房產品
如果委售超過兩週沒有賣掉
基本上就是屋主開了超過行情的價格

4086分

68樓

個人積分：4086分

文章編號：77966057

我兒子在信義，最近一件案子買賣雙方價錢都談好，結果隔天賣方要求加價，如果碰到這樣買方及仲界就白忙一場了
仲介沒這麼好做，沒成交一毛也沒有，信義是有底薪但獎金給很少

14857分

69樓

個人積分：14857分

文章編號：77966074

你也可以尿遁，然後Line說 : "有約看另一間房"，再連絡。
我用此方法少付100萬成交。
真心不騙

真心不騙

shoujen

980分

70樓

個人積分：980分

文章編號：77966284

會找雙方出來談底價差距已經很近了。
自己做好功課想買到什麼價格自己有底。
區段行情是在波動的。
對了我買房買賣方的仲介費加起來只有1%多。
退讓服務費是可以促成成交的

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