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現在房價高，就是因為很多人認為這地點值得投資，未來可期，所以市場向上，這是眼前的事實。
特斯拉股價那麼高也不一定完全因為車子宇宙無敵好。
股票賣得好，純粹就是市場認為有這個價值。
所以討論青埔房價，跟機能啊什麼的沒特別關係。
國家級建設那麼多，押寶青埔，就是一種看好未來的選擇。
你若是桃園市的人，要買一戶1500W投資，三五年後賣出，會選哪邊？
（不一定選青埔，但青埔一定是其中一個選項。）
你若是雙北人，要高鐵沿線買房預算1500W投資，會選哪邊？
（選青埔機率就更大。）
若是要選自住：
你若是桃園市的人，要選屋自住，第一選工作方便，第二選習慣居住的區域。
台北上班的、青埔或週邊（如機場）上班的，才會考慮青埔，無論房價便宜或貴都是這樣打算。
所以工作不在青埔的，家人朋友不在青埔附近的，很容易認為青埔太貴。
要挑選自住，選自己住家附近很合理，畢竟金窩銀窩不如自己老家。
誰會特別挑青埔？
對生活品質有要求，又經常搭高鐵南北跑的，或著工作地點距離青埔算方便的話，才來考慮。
例如機場工作看過國外宜居環境的，若是有預算租房或買房，他們會挑大園、大竹或著舊市區？
南崁已經是最低標準。
現在有青埔這個選項，他們見過世面的，當然會列入考慮之一。
經常跑台北的，習慣台北街廓人行道跟生活品質，「真。台北市」買不起，加上沒有地緣關係。
只能選桃園中壢的話，除了北桃藝文，南桃海華之外，當然會考慮青埔。
日常騎摩托車為主的話，住舊市區就好。
未來三五年可能換地點工作的，也不用押寶，租屋就好。
10年後（被疫情耽擱，不然應該5年後就可以），全桃園市只有青埔特區能有機會變成國家級的都會區。
25年前，信義計畫區根本沒機能。我每個禮拜華納威秀走路到市府捷運站都感覺黑漆漆。
10年前，新板特區才略有雛型，那時新成立的站前大型百貨人潮不多，我可以悠哉閒逛。
現在累積能量，眾人訝異，一飛沖天是新竹。10年前一週兩次搭新竹高鐵，也是暗摸摸。
面對後疫情時代，養生休息過後，
押寶未來，你選哪邊？
這篇無敵務實中肯 👍
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哈哈哈…他怎麼還那麼紅
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我觀察青埔的現象就是供需法則的問題，
這一波青埔漲上來主因有幾個:
1.高鐵(這點是吸引雙北和新竹地區來的主要原因)
2.OUTLET成形，之前只有一期的時候，沒啥人氣。
3.IKEA+新光影城+水族館+OUTLET 2-3期的完工，這一波是主炒作上來的關鍵時間點，因為新聞曝光量大。
如果你是因為第三點注意到青埔的，那你一定是外地人無誤，
如果現在成交價是一坪50萬，
我是中壢人我在台北工作，
我有能力還是會買中壢SOGO周邊的海華...
原因我想在地中壢人都懂，
所以，這一波青埔居住人口大幅上升，
外地人來支撐是主要因素，
因為房價相較雙北及竹北新竹，
真的還是好划算啊~
可是我沒記錯他們買的好划算價格也是接近30到40左右，
現在50...還會有多少外地人來買，
和雙北還有竹北比，青埔的優勢真的還很大嗎?
這一點我就真的覺得有待觀察了，
青埔的未來是看好的，
但是現在漲價的速度確實有點快了~
造成現在青埔學校數量和周邊一些機能跟不上來，
就中壢人的想法當然很期待這邊建設越多越好，
對工作機會的選擇及未來很看好，
但是我期待是商業方面的發展，
因為對中壢的發展是好事情，
住的話，當地人可能還是買不下手，
只能靠外地人移入來支撐，
回歸正題，虛不虛胖不胖都是假議題，
你需不需要才是真議題，
相信有需求的人必定是在負擔的起的情形下買最適合的產品，
50萬這個門檻，基本上篩選掉能買得起的人，
真的是少數了~
起碼以桃園現有的工作機會的薪資水準，真的買得起的人不多，
我在台北上班原因也是如此，
桃園工作薪資水準就是差雙北和新竹一大截，
當地大多數人真的負擔不起這個房價，
桃園在地真的很有錢的...也大多不會選青埔。
我只是說出現象，給大家討論討論參考參考!
你不是台北人嗎?還是你搬來青埔了?我想知道你討論的角度是用甚麼角度在發言?我才知道要和誰討論，我很認真想和大家討論，但是你只打一些快來買，不買別人買這種發言?比較難和你理性討論。
上面說會買海華不買青埔的不就是你，我說錯了?你說可以別人不行?我上面打的哪裡不理性、非事實?不能好好講話的好像不是我。青埔你也說是外地人買起來的，難道你也是叫本地人快去買海華，外地人快來買?
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記者鄒鎮宇／綜合報導
隨著全台各縣市生活機能提升，各地的房價也水漲船高，讓不少人看著沒成長的薪資感嘆。知名作家黃大米想買房也被長輩勸退，但在跟知名作家吳淡如聊天的過程中被解答，驚呼「真的非常有道理！」
黃大米在臉書PO文表示，她日前有買屋的想法，卻被爸爸以現在的房子都太貴等原因勸阻。她在跟吳淡如錄音時談到此事，吳淡如立刻說「妳買房子不能問在地人，因為在地人都用她十幾年前買房子的想法在看這事情」。
「覺得真的非常有道理」，黃大米聽完吳淡如的話後心想，「也許我們有天也會成為永遠牢牢記著過去的物價的老人，到時候記得提醒彼此，放手讓年輕人自己去做去闖去跌倒，讓年輕人自由發揮的是最好的禮物。」
網友看完紛紛留言，「買房子真的不能問在地人，在地人會說這裡沒這個價格，然後叫他用這個價格出售他又認為我家沒那麼便宜」、「其實很多事問過長輩，什麼都做不成」、「我買房在竹北的時候一直被新竹在地人笑盤子～覺得竹北不值得那個錢⋯現在的家當初1坪買32萬，現在1坪要60萬了」、「如果跟長榮一樣年終有40個月，那直接買土地了」、「一語驚醒夢中人！我是十多年前擁有公教人員身分可以貸款輕鬆買房，結果媽媽覺得我才剛畢業不懂可以買什麼房….結果現在根本買不下去！果然不能問老人，最後一段神開悟」。
P.S. 在地人思維?? 最後一段的回應真是貼切
