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coomq741121 wrote:
各位前輩好:)小弟目...(恕刪)
國際會館成交價也有出現30W了，之星的一房的套房從2012年初的25W到年底也已經30W了，兩房至少30，前兩個星期已經有成交32W記錄出現了，而且B3的車位用150來算。要買海華商圈一定要趕快買，它的增幅已經超過我當初預估的速度。帝國已經有成交40W的紀錄，大帝A2棟中高樓層今年就會看到40W了，接下來
巴黎廣場今年也會破30W。其他世紀、百老匯、及SOGO旁邊15年的大樓目前都已經25W，未來3年至少也會到28。青埔A18、A19較好的點目前預售價格32~35W，至少2~3年內青埔還是沒辦法追上海華(同等級相比較)，用這樣去想就知道海華商圈大概的價值了。
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http://www.chinatimes.com/realtimenews/%E3%80%8A%E5%82%B3%E7%94%A2%E3%80%8B%E6%A1%83%E5%9C%92%E7%87%99%E9%87%91%E5%BA%97%E9%9D%A2%E7%BE%A4%E8%81%9A%EF%BC%8C%E4%B8%AD%E5%A3%A2%E6%B5%B7%E8%8F%AFSOGO%E5%95%86%E5%9C%88%E6%9C%80%E5%80%BC%E9%8C%A2-20130816003755-260410
轉載其內容供有興趣者參考:
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內政部今日公布最新登錄日102年6月15~30日的買賣案件，台灣房屋統計上半年桃園縣店面的交易熱度，發現店面最高單價以每坪169.56萬元奪冠，其次是每坪123.92萬元及每坪91.6萬元，分居二、三名，且均出現在中壢市，其中以海華SOGO商圈交易最熱，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，主要原因為海華商圈，有大型百貨駐點，商業活動發展蓬勃，人潮匯集，因此店面價值不菲。
據實價登錄網站統計，今年上半年桃園縣店面總銷金額約41.74億元，江怡慧分析，這些高單價的店面主要是集中在中壢市、蘆竹鄉及桃園市三區，其中中壢市高單價店面多群聚在九和二街、三街、五街、六街的海華SOGO商圈，且位於SOGO百貨的正後方，以知名店家或是連鎖店家(電信業者、星巴克咖啡、摩斯漢堡、GNC、康是美…)為主，其次是醫美診所、家庭診所、流行服飾與飾品等店家。
且支撐商圈店面行情的主要原因為，該店面依附於SOGO百貨商圈，是中壢市、觀音鄉、新屋鄉及平鎮市的主力消費市場，同時也是整個南桃園商業最發達、消費最密集的地方，另外因還有許多大型金融機構行庫設點，更有許多知名豪宅座落其中。江怡慧表示，自住客購屋會受地緣性影響，但對置產客而言，投資只評估三面：「產品好壞、增值與否、報酬高低」沒有區域限制，因此，桃園地區店面價格相較於台北市、新北市總價低相當具有吸引力，加上目前許多利多持續湧進桃園未來潛力與發展令人期待。
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