0955753651 wrote:
這張紙針眼熟.................ˇˇ"剛剛到拉基好像有看到...
這個嗎?
中壢 臻第(微笑369)
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1.總幹事月薪三萬二 <--我們家這裡總幹事的報價是4萬2, 3.2萬蠻便宜的
2.保全人員九萬多不太合理吧 我們請的兩個保全是白夜班交換的
換句話說每人工作12小時一個月薪水46250
那還蠻好賺的 <--你要想想夜班跟假日上班薪水本來就要比較高, 而且除下來1小時也沒多少吧
3.公電公水公電話價錢太扯
電梯電由各棟住戶共同支負
這也是總幹事說的
結果現在一個招待大樓及其它公共設施要4萬??
水費他們是在灌游泳池唷?(我們社區沒有)2500的水費也太多了吧
電話費一千塊??總幹事連絡廠商不打市內電話都打手機嗎?? <--這部分應該是要住戶於住戶大會時向管委會反映, 或者透過委員反映
4.其它的我就不講了
什麼每月檢測消防設備，根本沒看到人，社區內也沒看到滅火器，要保養啥
<--這部分反而是最花錢的喔~~~
新社區要要抽水肥?? <--如果當初附近沒有做排糞管的話,當然要用車去抽啊!我們社區以前也是這樣
光供給總幹事要用的用品就要5000??
買垃圾袋就要一千三，中壢垃圾何時改成隨袋徵收阿?? <--以台北縣為例,隨袋徵收一包兩三百~大概5個,這點你可以在區大質疑5.前陣子新聞才報某社區管委會黑道要滲入
就是因為好賺
大家不關切
最後結果就是大家來承擔
ps.主委又搞了個點子
五月底要開區分所有權人大會
他擬參加的區分人每人給紅包1000元
一邊喊窮一邊用大家的錢發紅包??
依我看您的文,我覺得你的文應該是要質疑管委會與物業亂花錢,而並非收多少管理費合理~
淺見
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戶數:1200戶
管理費:60/坪
管理員:早上10名(也不用這麼多,幾乎都一起做在櫃檯聊天) (3個車輛出入口各一名:其他7個 有5個一同坐在櫃檯哈拉兼聊天)
晚上5名 (幾乎都在睡覺跟抽煙+打牌)..濫的可以 (車輛出入口1名,其他4名在櫃檯一起趴睡,小弟還看過...3點多 他們在樓下打牌賭博)夠瞎吧!
打掃:8名 (這是最辛苦的阿嬤群)
目前管委存款:4千多萬 (這放銀行的利息都夠支付了),但是管理費還是收每月照收。
之前還有查稅的來差管委會,因為這存款太嚇人了)
但是...沒有垃圾壓縮機 沒有健身器材 乒乓球桌損壞嚴重 ......管理員的禮貌態度欠缺 訓練
巡視周圍也都是去旁邊抽煙...但是卻不曾換過"管理公司"
這......很無言吧! 管委會那邊配合的各式廠商
EX: 水電師父(固定)收費簡直是外面的2倍(小弟是這行的,價格在哪我很清楚)
表面上管委會都會說出一半 另一半由住戶出 結果其實是全額由住戶負擔,至於管理室有沒有抽佣金,就各自去想了...
之前整修電梯貼石材 我看那個價格...我的石頭可以選很優良的,且施工品質都比她好 價錢也不會比他高....
石材美容 6000/坪 我笑了..可以開這個價錢,不簡單!(施工品質:濫的可以...獅子大開口)
哈哈~~小弟自己的廠商...都比他便宜 也施工的比她好。
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