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jong_tony wrote:
最有趣的是, 桃園市...(恕刪)
j大講的也是有趣的現象，不過現在連新北市都跌得話，大概北市的人口外移的首選仍不會是桃園，而北市開始衰退後，接著就是新北市，接著桃園有什麼機會逃掉?
當初就是這樣的連鎖反應才帶動著桃園的房價跟著瘋狂，現在也不過就是「怎麼上來就怎麼下去」的前奏而已，看多看空各自有立場，但是市場反應是騙不了人的，現在的房屋市場，已經正式走向熊市了！
若看官是投機客得話，我想上來取暖也沒什麼用，畢竟想辦法如何解套或是減少損失才是比較重要的！
若看官是投資客得話，小弟建議可以學習巴菲特的投資哲學，選定好物件後，就長期投資持有吧，時間拉長總是會獲利的，但跟之前的暴利時代相比，接下來的房市投資獲利時間會開始拉得很長，賺取瞬間暴利的快感也將越來越鳳毛麟角了！
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其他附屬的因素都沒有考慮~
因為政府的打壓政策~還有景氣關係~
現在銀行貸款成數剩多少大家知道嗎??
普遍是七成~而且還條件很嚴格~
看你的物件地點環境屋況等等來核價~
看你的收入和信用來核成數~
今天就如大家的想法房價降低了~
一間四十坪賣你五百萬的房子不錯吧~
自備款要多少??? 150萬~
如果景氣狀況再繼續不好~
貸款成數繼續跌~6成???自備款要多少???
要買房子的人你準備好這些錢了嗎???
買過房子的人都知道~
自備款是一個你能不能買房子最大的關鍵~
沒自備款~你一個月收入再多~房價再低~都是空談的~
前面有人講過~會支持房價下跌的因素有一個就是景氣不好~
這些衍生的問題大家有沒有想過呢??
還是大家都已經準備好自備款在等著~
如果是~建議在希望房價下跌時~
也開始著手自備款數目的增加吧~
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