八德大潤發旁整地(桃大建設)900戶

chen0043 wrote:
聽說八德重劃區~宏普建設 宏普之星 未來開賣要開到一坪25萬 (真敢開..)~不知道真的假的~

聽說朋友說桃大會開24上下~不過桃大一定是不二價~ 畢竟 (感動才是價格所在阿..)

廣豐特區那邊竹城也都 每坪23萬以上了 ~

八德重劃區~開的比廣豐特區高價了~這....房價真是越來越高了!!


誠心請教版上各位大大:
大家認為未來發展性跟增值潛力,是廣豐重劃區好?八德重劃區好?還是大潤發(大湳)這邊比較好?
就我個人目前是最喜歡大潤發(大湳)這邊啦...
就生活機能而言,大潤發這裡還是比較方便.

走路就可以滿足生活大小事,連機車都不用騎.
Visualstudio007
市場用地跟商業用地不用太擔心!!
全部樓上都會是住宅的!!
市場用地只是一樓要用來做類似頂好這種或全聯的啦!!
去瞧瞧義勇街上的桃大悅園吧!!
那就是市場用地~也是桃大蓋的!!
不好意思,再請問一下,
如果桃大確定是要用廢墟改建,
大家會不會擔心磁場不好的問題呢?
謝謝~~
請問你所謂的廢墟是指哪??


yiyi0731 wrote:
不好意思,再請問一下...(恕刪)
就是Agent.K 大大在#43拍的地方~~

adodolala wrote:
請問你所謂的廢墟是指...(恕刪)
桃大使用84年的建照,那公設比會比較低嗎?因為不懂發問一下^_^
舊建照應該只有與容積率有關
新法規通常比較嚴格

簡單的說
如果新建照可以蓋15樓,舊建照可以蓋更高

但公設有可能變少,因為分母也變多了
但不至於會降很多


白鴨 wrote:
誠心請教版上各位大大:
大家認為未來發展性跟增值潛力,是廣豐重劃區好?八德重劃區好?還是大潤發(大湳)這邊比較好?
就我個人目前是最喜歡大潤發(大湳)這邊啦...


我也覺得大潤發這最好

生活機能:大潤發這除了有大潤發,也離大湳最熱鬧的介壽路廣福路最近。廣豐次之,也許日後那區店家也開得很多。八德擴大顯然還需好幾年才比較方便

交通:大潤發這離介壽路近公車多,未來捷運站也超近,到大湳交流道走和平路也很快。廣豐那離介壽路及捷運站都有點距離,到大湳交流道要經過窄窄的義勇街超會塞車,再直行往和強路雖路變寬了,但和強路和平路口那個紅綠燈綠燈秒數超短,車一多要等好幾個紅燈,不如和平路過來的順。八德擴大捷運非優先路段,到大湳或大溪交流道也都有段距離。

環境與規畫:八德擴大綠地多路也大,在桃園算少見。廣豐弄得也不錯,不過除了大智路外其它路都太小條,以後很有問題啊。大潤發那路算大也有小公園,也不差。其實三個地方都差不多。

所以我選大潤發這~
但地下四層,地上二十層565戶,算蠻大的集合式住宅,戶數那麼多,管理起來會比較複雜吧?
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