球給志傑012 wrote:
坐看空空崩潰中(恕刪)
空空們本來期望武漢肺炎疫情擊垮台灣，讓房價大跌，結果台灣抗疫有成，所以情緒崩潰下無處發洩，一群魯空只好在臉書上發動來01洗版以安慰其受傷的心靈
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財政部統計六月增稅收，以新竹縣年漲幅居全台之冠。
進入後疫情時代，不動產市場顯著回溫，根據《經濟日報》報導，民眾在出售房地時得繳交的土增稅，也於6月呈現豐收狀態，竟較去年同月成長2位數，增幅達13.3%，財政部官員進一步分析，各縣市中以新竹縣年增率最高，高達130.4%，而六都中，以桃園市表現最好，年增率達72.9%，印證了全台土地交易轉熱、不動產回溫的狀況。
｜土增稅收年漲幅新竹縣居冠
財政部公布最新6月稅收統計，其中土增稅豐收印證了土地交易轉熱、不動產回溫的狀況，全台6月土地增值稅收了92.6億元，較去年6月多收了10.8億元，6月的土增稅收同時也是今年上半年各月中最高的。
其中，新竹縣6月土增稅收了5.8億元，年增率高達130.4%，為各縣市中成長幅度最高的縣市，顯示今年新竹縣土地交易熱絡，而六都中，新北、桃園和台中6月土增稅較去年同月都是2位數成長，桃園稅收12.6億元，年增72.9%；新北市稅收24.5億元，年增41.0%；台中稅收18.5億元，年增13.9%，不過台北市、台南市、高雄市6月土增稅收呈現衰退，減幅各為22.3%、20.6%、14.8%。
｜土增稅有兩大節稅方式
土增稅為民眾出售房地時得繳交的稅金，民眾若想節稅，主要有2大優惠，首先稅率方面，出售的房子符合自用住宅用地標準，則可適用一生一次及一生一屋的10%優惠稅率計算，不過一生一次的適用要件，除了屋主為首賣外，也要確認在房屋在出售的1年內未做營業或出租、出售的物件，且必須是土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，同時設有戶籍。
不過若過去賣屋時已使用過一生一次的優惠稅率，可改用一生一屋，不過條件較嚴，主要為土地必須持有6年以上，在出售前5年無營業或出租。
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2020-07-14 591編輯部報導
根據房仲業者調查，有過半數的民眾在超低利率的條件下會增加購屋意願。全台房市買氣高漲？根據《經濟日報》報導，信義房屋針對網友進行2020年第3季的購屋意向調查，有52%的民眾認為在超低利率的條件下，會增加購屋意願，同時調查受訪者對於未來房價看跌比例，短短一季的時間，看跌比例就從67%大幅收斂一半至32%，且看壞與看好的差距僅剩下3個百分點，購屋信心是近7年調查以來最佳的一次。
｜六成民眾認為買比租划算
根據信義房屋統計資料顯示，受訪者對於第3季房價的看法，看漲的比例提升來到29%，看跌的比例已收斂至32%，中性持平也下降到39%，加上全球再次風行的量化寬鬆與央行降息，央行五大房貸利率創新低來到1.38%，使得民眾很有感，調查也顯示有62%受訪者認為降息過後買比租划算，更有52%受訪者認為會增加購屋意願。
｜看漲比例創近七年新高
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然上季受到疫情與股災的震撼衝擊影響，房價看跌，不過在降息、量化寬鬆與疫情控制良好的狀況下，看壞比例本季又收斂到3成左右，甚至市場的看漲還來到近7年的新高，房市又重新回到復甦的軌道上。
進一步分析，想購買雙北市的受訪者多數認為未來房價持平，看漲比例皆為27%，看跌比例都超過30%，對房價最樂觀的是台南市，看漲高達33%、看跌13%，看漲與看跌比例接近的則有桃園市與台中市，看漲比看跌略多1%。
元靈是不受時空物質限制，本是觀察、覺知、思辨的觀行照悟體。元靈透過仿生AI的故事敘述來遊戲體驗人間。
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金管會昨(14)日公布最新不動產逾放比數據，發現今年5月底止房貸逾放比率0.16%，比4月來得低。
受肺炎疫情影響，全球皆採低利率政策，促使近期看房人數大增，帶動房產市場。但業界有人擔憂此種現象是否會影響銀行不動產授信品質，使不動產逾放比率變高？對此，金管會昨(14)日公布最新不動產逾放比數據，發現今年5月底止房貸逾放比率0.16%，反而較4月來得低。
｜建築貸款逾放比略高於上個月
所謂的逾放比是指在繳款期限內，未正常繳納貸款本金加利息的比率，用以顯示金融機構的放款中可能會面臨客戶無力償還本息的情況。通常逾放比率越高，表示銀行放款品質越差，呆帳也越多，存款戶的存款安全性越低，容易引發民眾恐慌性擠兌。
然而，根據《經濟日報》報導，金管會銀行局昨(14)日表示，截至今年5月底止，購置住宅貸款的逾放金額120億元，較上月少4億元，逾放比率0.16%，跟去年底持平；建築貸款方面，今年5月底止，建築貸款的逾放金額有24.8億元，略高於上月2,000萬元，但逾放比率0.1%，略高於去年底的21億元、0.09%。
金管會官員分析，受疫情衝擊經濟影響，放無薪假人數雖增加，但因政府提供紓困措施，包括房貸在內，本金及利息都可以緩繳，因此房貸及建築貸款逾放未跟著提高，再加上5月國內解封、看房人數也增加，因此房貸及建築貸款餘額變化未見疫情影響。進一步來看，無論是購置住宅還是建築貸款等不動產逾放比，都低於本國銀行逾放比率0.24%這個數字，顯示不動產授信資產品質穩健；同時不動產逾放比每年都增加超過2500億元與1200億元，呈穩定成長現象。
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nancymy wrote:
在資金行情及眾多利多加持下 , 藝文特區較新的捷運宅都已續勢待發 !
如
麗寶芙蓉匯空屋都已漲到35.7~36.3萬/坪
最新資料109年2月
合雄凰璽都已漲到34.88萬/坪
最新資料109年4月
竹城大和都已有多筆漲到35萬/坪以上
最新資料109年4月
合雄帝璽空屋都已漲到33.08萬/坪
最新資料109年4月
定泰翫寶空屋都已有多筆漲到37~38萬/坪以上
最新資料109年3月
白朗峰都已漲到38.1萬/坪
最新資料108年12月
這是藝文特區周遭又一社區 , 合雄首璽 中埔一街３７６號十七樓 28.7萬 /坪
又成交到近年高價區了 ,
賣方看麗晶花園廣場價格成交價都落在38~45間了 , 又看到很多社區一直漲上去 ,
賣價不是鐵 , 就是撤回不賣了 ,
而買方卻對疫情發展有守保留 , 平均看屋都落在3~4個月才出手或暫緩 ,
不過客戶開始調區去看買得起的房子了 ,
不過又要陪他們去逛跨區物件 , 希望他們都能找到理想並適合自家的物件 !
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