這個薪資條件沒問題的..
1千萬內的房子比較適合你們,等過幾年再換房就好.硬扛一千萬貸款只要一個倒了,另一個錢都付房貸了是沒法生活的.
學才藝是三小,你問你家老人以後想要你孩子唸醫學系還是音樂系?
老一輩只會執著要孩子學那種沒作用又浪費錢的東西,除非你小孩也有興趣,沒必要迎合老人多管閒事的惡趣味
好地段的話,自己喜歡想買就買,再這樣考慮下去,房子只會繼續漲下去,台灣就是愛炒房地產。
持平代表您抗連續風險的能力有限,
而且隨著年齡增長存款卻沒增加您們內心的壓力會很大,
除非雙方EQ都很高不然會很容易吵架,
從整體家庭健康狀態小弟會建議您們吃方面節制一些(一年吃到54萬有點誇張了...)
或是再兼職吧!
我發現你們夫妻倆只有小孩保險,沒有大人的保險;如果你們夫妻倆身體不好時,有足夠的金錢去負擔嗎?
利率那麼低,很多租屋的人都改買房子,捷運綠線動工中,很多投資客也回來了,再不買以後捷運完工助漲房價,你更買不下手。
有點超出負荷
我跟我老婆家庭收入一年大約220-240萬
貸800萬,目前算是輕鬆

桃園很多地方都可以看看,不一定要侷限在中路
這邊適合經濟條件好一點的
建議把預算拉低吧
被錢追著跑的日子會讓人喘不過氣
1. 房貸佔薪資1/3,絕對可以買,要知道,台北人買房都是1/2甚至6成薪在付房貸的。
2. 桃園有什麼:新的重劃區,機場捷運,國際機場。你不買,一堆買不起台北和新北的一樣跑下來買。
3. 房貸30年才棒!要是有40年更好。除非真的是土豪才能一次付清,不然房貸當然是貸越久越好!
為什麼:公務人員貸款利率1.31%起,貸越久,貸款利率還會往下調低--- 而你的薪資:包含加薪、獎金、投資,甚至通膨因素,都會讓你的現金在未來越變越大(但也越來越不值錢-可是你的房貸,是固定的!)
4. 買新房。桃園不是台北新北,你買新房,自住先享受個15-20年增值再脫手。買舊房- 你再住個15-20年,房子也40-50歲了,賣的掉嗎?還有一堆東西要修繕例如電梯。
5. 一般的才藝花不了多少錢。你要從0學到70~80分,絕對沒問題。問題是,你家小孩真的很有天賦,那80分到99分這一段要花的錢可是難以想像的。我朋友的女兒很有音樂天賦,參加市級和臺灣的小提琴都拿過第一,能夠教這種等級比賽的老師,每小時3000元。小提琴兩把,一把40萬,另一把比賽用的110萬。總之-沒錢不要學音樂。
6. 美國在無限QE,臺灣又不打房,你如果去Google相關新聞,房價未來絕對會漲。熱錢一入臺灣,台幣就會用各種補償方式來貶值。錢多企業和有錢人,絕對會大量買入資產,例如土地、房子、公司(股票)。臺灣政府也會因為熱錢多,用力的舉債投入公共建設,一方面不要讓新台幣太強,另一方面趁機完成臺灣基礎建設的整體升級。你想想看,你家附近本來是荒涼的重劃區,政府砸了百億千億蓋捷運,你的土地和房屋會不會增值?

7. 以上只是我的幻想,千萬別當真。我這個人就愛亂虎爛。
夜色壞壞 wrote:
看房也有5年時間了,(恕刪)


你有沒有實際記錄一年的花費?

你的收支表只記錄了最主要的花費
但缺乏一些額外花費

想當年我也很高興得自己做了一份收支表
每半年就照收支表存錢進銀行
結果半年的預算
三個月就花完了

實際還有很多你沒看到的花費
今天想買個小東西
明天想換個小東西
雖然都不貴
但一個月也好幾千
加上一年一條大的
可能年花就十幾萬了

建議你先詳細記錄個一年花費再說
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