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才停好車下來就他們埋伏的人堵住,要我們等會可以去喜來登看看,
但我表示喜來登太貴我買不起,但她說喜歡價錢都好談.
我想好吧,等我看完這間再說吧,她就留了我的電話,本想人性本善的我,也沒多想就留給她.
沒想到當我們看完房子後,已經晚上六點多了,肚子很餓想吃晚餐,
回家的路上他們竟一路尾隨我的車子,實在太恐怖,賣個房子有需要這樣嗎?這也太誇張了吧.
也許我覺得她們的積極讓我有點好奇,吃完晚餐後才去瞧瞧,一進間那個
小組就餓虎撲羊一般,殷切的招呼一付好像我們不會來的樣子,我就說你們一直盯著我,不來行嗎?
沒介紹什麼就開始帶我們看房子,一邊看就一邊說剩沒幾間了,要買要快,我們看了一間覺得很滿意,
但她說被保留了,只剩頂樓,但價錢會比較高,只好引導我們去看D2的5樓樣品屋,看起來格局尚可,
但裝潢設計有點差,但她說這梀只剩這間了,頂樓太貴不建議我們買,看樣子就是一定要我們買這間就是了.
但裝潢費就是48萬,可是我覺得這樣的裝潢不是我要的,她就開始魯,說一大堆的好說,我又說那價錢呢.
說到錢她又把我帶我接待中心,請她的上司就是董姐來橋,她一來臉色就很凝重,覺得好像欠她多少錢一樣.
就對我們說他們的業績太好了,房子都快賣完了,我們手腳要快不然又會被別人買走了,
但價錢就是房子+車位是428萬加裝潢48(是給設計師的不能殺)總共是476萬,而且樓層越高價錢越貴,
但樓層低我怕吵,只好接受這間而已了,要我們回去好好想想.
回去後覺得喜來登有這麼熱賣嗎?平常每天經過都覺得這裡點燈率超低的,但卻說賣完了
那些都是正在裝潢所以沒住進去,姑且信之,回家就跟家人商量,家人覺得這個價錢在這種地段
跟生活機能而言實在不值得,但我喜歡它那裡真的很安靜,很適合我這種怕吵的人.
就這樣麻煩家人跟朋友一連跑了五趟喜來登,也在B2七樓邱先生的網站上看到大家熱切的討論,
想想這裡應該很值得買,但價錢始終被董姐那張臉搞得心情一直很沈重,因為離我們心目中的差距實在有夠遠,
而且在網站大家討論的價錢明明就是8.5W到9萬就可以成交,可是她就好像我們在為難她一樣,
而且又告訴一句很噁心的話說要幫助年輕人成家,所以開出來的價錢是會讓老板會痛,她就很爽.
我們相信他的演技果然高超,一搭一唱就被他們唬了我們用9.3/P成交了.
但正巧寫訂單時,剛好碰到同事也來看這間建案,心想連同事也看中這裡應該沒問題了,
回家後,想把家人都約來一起看看我們辛苦殺下來的結晶,一行十多人塞滿休旅車,
一進接待中心的門他們被我們嚇到了,好像從來都沒有看到這麼多人一起來看房子一樣,
代銷小姐也很興奮接待我們,我家人一進門就到處瞧,東敲敲西敲敲就開始嫌這樣的裝潢
跟材料怎麼值這個錢,分明是唬人的吧,格局普普,一人一句嫌到不行,
讓我跟代銷小姐臉色也越來越沈重,最後大姐找了也在建設公司上班的朋友也來驗貨,
她一來果然厲害繞了一圈就說你們開的價錢分明是唬年輕人嘛,這種裝潢實在是兩光,
餐桌一搖就會動,主臥床頭上的樑還故意是裝潢包起來,她不說我還真沒注意,
為何主臥床頭的裝潢真的很奇怪,一問那個代銷小姐她才說裡面有樑故意包起來的,
我姐的朋友就說當初帶看的時候有沒有告知我們,我們就回她沒有說,代銷小姐就回說
房子裡裡外外東西那麼多她不可能每項都跟我們講,但我姐的朋友就說廢話少話
這個價錢她不滿意請她經理來談,她一聽就嚇到了說經理下班了,而且我們已經下訂了
價錢不能再改,但我姐的朋友就說不能談就退訂,那個小姐也覺得碰到怪獸了,
就說我們不買別人就要買走了,我心裡也急,但我姐的朋友就說房子那麼多幹麼遷就她
想買房子再找就有不用委屈自己,最後大家的感覺都不滿意,我就想放棄好了,
免得家人為買房子的事搞得不愉快.
隔天去退訂完後,遇到那天去看喜來登的同事,就問他看得如何,他說他去看A棟的9F,
我一聽覺得奇怪不是沒有了嗎?就連忙問他是三房的嗎他也是說對啊,而且開價8.9W/P
也是樣品屋但他說代銷小姐說裝潢費還可以殺,那我又問他你是第一次去嗎?怎麼對你那麼好,
他也說他第一次去,他都還沒開始殺價咧~我聽到快昏到他才去一次就可以開價到廣告戶的價錢
我去了五次還只能殺到9.2W/P重點是我同事還嫌貴不想買,而我樓層比他低價錢比他還貴,
我真成了冤大頭了,被他們騙得團團轉,幸好我姐的朋友是內行人不然我搞不好退訂連訂金都拿不回來.
所以奉勸各位第一次買屋的人要多停看聽,免得又上當吃虧了.
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怎麼說呢、、、剛開始我也是在別個建案被他們的人盯住，叫我去他那裡看看
直說：他那裡價錢合理！一切好商量、、、、
我想：既然都已經在那附近了，就多看多比較吧！
我看到建物時，都覺得格局有些還滿ｏｋ棟距也不會太過狹窄，
所以才會去那裡跟他們談了五回、、、
但、、、每談一回看中的房型都說被人訂走了，我也不想要低的樓層，所以就被銷售小姐
半推半就的介紹他們的樣品屋（ｄ５）他的格局是尚可接受！除了要想如何避掉門對門的困擾
可是、、、一個裝潢就要４８萬（連殺都不肯）
最後裡面有一個董姐的說要幫助我們年輕人成家的夢想，叫我們不要再考慮了！
不然每次談的房型都被人訂走，我想、、、好吧！既然都看了五回，如果價格可以再讓步的話，就下決定吧
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（以下是買屋的過程）
起初到喜來登時他們開的價錢一坪９.７因為他們基於（幫助年輕人）的因素
所以他們就開到９.３但要我選低的樓層才可以算我這樣的價錢（不含車位）
但我不喜歡低樓層的房子阿，因為怕吵、、、所以只好說換別間樓層，看他的價位是多少？、、、
結果他說高一點的樓層價位都會比較高，我想那就試試不買車位，那總價因該比較低了吧
沒想到那董姐說他去請示經理看可不可以不買車位、、、、
當董姐回來時一付很為難的樣子說：如果不買車位他的價錢會稍微抬高
不會吧～他跟我說９.４一坪、、、我只好跟那位董姐說目標離我越來越遠，讓我回去考慮清楚過了一個禮拜他又打電話叫我去那裡談一下價錢說：他已經跟經理請示過我的狀況、、、
基於將心比心的情況下他也是過來人所以他跟經理周璇好久，經理終於軟化下來
我想、、、既然目標又離我近一點了那就再去吧
最後我就是被董姐半拐半騙的演技以９.２寫下訂單，付了１０萬的訂金（手刷）
當時、、、董姐還小聲的說：不要把價錢洩漏出去、、、寫訂單時還註明買人保密協議規範
當時我以為自己買到合宜的價錢（除了裝潢）
因為買屋是人生中滿重要的一件事，所以就請家人來看我下訂的房子
結果、、、家人看完直說價錢他們開太高了，以那裡的行情根本不值，叫我退訂！
後來我也只好以家人不喜歡的理由退了訂、、、、
不過之後有聽到朋友去看時他們開價就從８.９開始（含車位）
聽到
真的不敢相信怎麼會是這樣，差太多了吧！我周旋五回買９.２他第一次去看房就８.９還裝潢屋價錢可談，上網一查才發現、、、原來自己被人耍的團團轉
還好家人的阻擋，不然我還真的欲哭無淚！！！
奉勸第一次買房時還是要多做一些功課、、、以免吃虧上當
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C@rol wrote:
沒錯！麗景特區的人真...(恕刪)
沒買車位9.2/p,跟有買車位8.9/p,不一定誰比較便宜
畢竟,比較基準不同
一般而言,車位價格可能灌了水,如果依另外一篇的討論
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1108674&r=4&p=2#12817642
文中點出"車位價大約是坪價x5左右
台北市差不多是這樣子的標準，如信義計畫區豪宅，每坪80萬，車位價400萬
桃園市一般都會在車位價上灌些水，開到坪價的6~7倍"
倍數的說法合不合理,不是很清楚
(假設不含地價的建築成本相當,坪價低,倍數可能會略為提高)
但囍來登的車位價大約是(有買車位)坪價的9~10倍
車位價應該大約灌水二十多萬吧,相當於坪價多算了5-7千
(買的坪數愈小,每坪價格差愈多)
所以,你的價格可能相當於8.5-8.7/p
當然,開價比別人高,真的讓人感覺很不爽
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