請問各位大大對竹城世田賞的看法

你要買來投資嗎?我有店面.昨天跟竹城配合爭取2間...剛剛簽掉一間了..

參考一下囉

http://tw.myblog.yahoo.com/jasmine168889@kimo.com/
前天又去看施工進度,跟大家回報一下
目前外牆的鷹架都已經拆除,外牆的壁磚也都已經貼好了
內部的地磚跟油漆也都施作到五樓了
部份樓層的廚具跟衛浴設備也都架設完畢了
這次去看的感覺就是採光跟通風真的很好,應該是外牆鷹架拆除的關係
據代銷表示現在正在申請使用執照中,預計五月底前應該就會核發下來
到時水電就有了,不然像這次沒電梯,爬到十二樓真的是氣喘吁吁

感覺進度都很順利,也開始期待搬進新家囉
不過又要開始要煩惱貸款跟內部裝潢的事情囉~~
不知各位大大有沒有好的建議~~
各位住戶大大,剛剛竹城的代銷來電表示
因為工地安全因素,工地主任已經禁止所有非工作人員進入工地內了〈原本這個週末還要去看一次〉
所以各位大大可能要等到五月底使照下來才可以進去察看了
說真的因為工地內還是在施工當中,安全性的考量還是比較重要
所以現在過去可能也只能看看外觀了
上週收到竹城的掛號信通知月底要對保了。日子過的好快喔!
之前有人提議要成立網路家族,讓未來的鄰居可以先認識交換情報,請問已經成立了嗎?
嗯嗯,我也收到了~~
但我覺得利率並沒有很優惠啊,不知大家的感覺如何~~
我應該還是會再找其他銀行問問,不知各位大大有無熟識的銀行可以介紹一下~~

至於社區網站的部份,就要看有無熱心的大大要出來主持了
對於網路科技部份,小弟就真的不行了...不過有成立我是一定會共襄盛舉的啦

最近晚上都會繞過去看一下,有時候外牆會打燈,感覺真的很棒哩~~
真期待完工啊!!!
聽說他們是找土銀貸~
那利率大概多少?


成立網路家族的話, 現在似乎沒有比較好的平台?
Yahoo已經快停了, 臉書又不夠普及
還有其他嗎???

他們說是會在鬼月前交屋, 然後,鬼月的時候讓我好好規劃裝潢
一過鬼月就可以裝潢了~
昨天下午又去了一趟工地,看看施工進度,不錯,玻璃已經都裝上了,外面的景觀植栽也都在種了
但內部還是不行進去,所以沒法跟大家報告~~
看完工地之後就進去接待中心跟小姐談後續要對保的問題~~

竹城的合作銀行是土銀沒錯
提供的利率很死硬,又是三段式,以小弟跟女王的條件,問了兩家利率都比她低很多
而且還是一段式的,問了土銀的經辦,只說了一句:我們的優惠利率就是如表單所列~~
所以小弟我應該是會外找銀行了,因為口袋實在太淺,利率差個零點幾就很多了

還有讓小弟不爽的是,竹城規定如果不給他們合作的銀行辦貸款,還要再先預收貸款總額五%的三個月利息
交屋後返還,竹城說是因為怕我們的貸款下不來延誤了他的交屋時間,所以要先預收,我勒
我當場回他說那如果我驗屋不過,你們沒法交屋給我,那遲延利息你要不要付給我~~
代銷的回答才好笑,他竟回我說,不會啦,那你就先簽驗通過,竹城的保固很好啦,後續問題都會幫你處理....
我跟女王聽了差點昏倒 是怎樣,把住戶都當白癡嗎?!
我直接跟她說,我覺得這個很不合理,我也沒這個閒錢無息先放在你那裡,總之我該付的就會付
我覺得不合理的,我就不會付,有問題請竹城總公司的人來電跟我談~~

談的一肚子鳥氣,竹城真是吃人夠夠,不能客變就算了,連貸款不照他的都要預收什麼利息款的
接下來我就跟女王去逛對面的IKEA 跟宜得利家居,想說與其在那邊浪費時間跟口水
不如把心思放在未來家居裝潢上面,呵呵,逛著逛著心情就又好一些了

成立社區家族網站我真的覺得有必要性,畢竟團結力量大啊!!!
希望各位住戶大大能提供些意見,小弟一定全力支持跟配合

我這兩天的了解,竹城的交屋程序好像是如下面的順序。
對保→過戶→撥款→驗屋→交屋
也就是說你房子還沒驗之前,銀行就會先撥款給竹城,屆時驗屋如果有問題,手上的籌碼只有最後數萬元的交屋款!怎麼會是這樣的程序?竹城都是這樣幹的嗎?
最近工地也不讓人看,等於要訂戶矇著眼就把屋款全部付清才能看房子。所有竹城的案子都是這樣的嗎?站上有沒有其他買過竹城房子經驗的人可以分享一下。
而且那個利息預收款的扣款起算日是以土地銀行本案第一戶撥款日就開始算,所以你如果不跟土地銀行貸款,你的銀行撥款晚個幾天,竹城都要跟你扣利息。即使是他的房屋瑕疵造成交屋延後也要扣利息。這會不會太過份了?
合約書有這樣寫嗎?我要回去好好看看。
沒錯!!!
竹城就是這麼屌

就像樓上大大說的,最後我們住戶手上的籌碼就只剩三萬元而已
竹城方面表示,因為房子已經過戶給我們了,怕自洽貸款的住戶貸款會有問題
所以才必須預收這筆款項,以保障他們的權益~~
那我們住戶的權益哩??
拍勢,有交屋款的規定,交屋款多少?痾,有三萬

我下定決心一定要好好驗屋~~
講了那麼多令人生氣的鳥事
換個心情大家來看看小弟5/12拍的一些照片
用好心情想像一下未來新家的模樣吧

大廳外觀

A棟外觀

地下停車場車道入口

B2棟外觀

B棟及C棟外觀

因為是竹城蓋的,所以一定要有竹子

其他植栽

簡單幾張照片跟大家分享囉~~



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