今天衝動下訂楊梅奈米Lohas,我該繼續衝嗎?

由於男友租奈米(森聯建設)的套房1個多月來,每週看到許多住戶陸續搬入,今天鼓起勇氣去看2房,權狀25.66坪(實坪約16坪多),1+1房(開放隔局)+1衛,隔局是滿方正,但唯一我比較擔心的是頂樓１１Ｆ(建商說大坪數只剩頂樓了).廚具是簡單的三爐+抽油煙機+小烘碗機.浴室是乾濕分離(無浴缸)並附多段式的蓮蓬頭。方位為座西南向東北(非邊間).公設有游泳池、健身房、卡拉OK、及不小的交誼廳。交易金額含車位約為200多一點(業者說不到10戶,所以是出清價),再加上25.66坪只剩B棟頂樓的２戶，所以就先下訂金２萬，下週日再和銀行對保(真的只要付2萬,就能入住,算一算每月房貸約是目前租金再加一點,還能負擔得起)
由於這是我們人生第一間房子，再加上並沒有做很多功課（嚴格來說半年前只看了５－６間房子，之後就没再看），目前已知四維路還滿大條，且這半年有越多越多商家開立，附近有２家大賣場，離火車站騎車約１０分鐘，離交流道開車約５－１０分鐘。目前管委會快要成立,附近3千坪公園正在蓋.
另外，今天看房，還真的只＂看＂而已（想說這麼多人都搬進來了，應該没問題）。下訂完再私自去１１Ｆ看，我覺得没有什麼人在住的感覺，不過１０Ｆ幾乎門上都有貼門聯了(應該賣得不錯)。

想請問各位前進,這樣的條件我該不該衝,若可以衝,對保前是否還要再確保什麼呢?

**另外,請問若上下樓層在厠所抽煙,那大家的厠所也會聞得到嗎(目前套房有此現象,建設公司說是正常的)