我在發現之旅有看上一間房子,信X房屋帶我去的,開價630W
55P(32P+10P公設+13P子母車位),思考要不要下斡旋時
信X房屋告知570W成交了
A同事去年在同一個社區47P(29P+10P公設+8P車位)買470W
B同事買37P(19P+10P公設+8P車位)385W
也在大廳看到有人貼告示要賣B1車位60W
後來又看上另一間發現之旅的房子,尚未斡旋,只是有跟仲介談到想以多少錢來買.
仲介說我的價格根本是不可能,她會被屋主炮轟,而且屋主說沒有520不要來講,這裡的房子是很值錢的BALABALA
我知道這是伎倆,所以上網比價,只是看房子到現在覺得仲介的開價都很亂,信X帶我去看的那間房子在東X聯賣網上面要賣598W.也有看到坪數相同的房子開價差距超過50萬,但我不意外.都會風格我看過同樣一間就有三種價錢.
時尚風格,微風,星光市也都有這種情形
我問了四家仲介都說發現之旅的車位大約在80~85左右,每坪成交價在11~12左右
仲介會灌水價格很正常,只是我用車位80萬的價格去推算上面三間房子的成交價
每坪都在10W左右,也符合與其他社區的平均價格.
我想請教一下,發現之旅社區每坪的單價及車位的合理價位到底是多少呢?
