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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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pgd

206分

樓主

個人積分：206分

文章編號：24826673

請問桃園八德新建案"樂活市"問題

各位前輩：
小弟最近看到一個新建案在八德和平路上叫樂活市，
我查了他的建蔽率應該是50%，但我實際上參觀並沒有
看到任何的中庭綠地等開放空間，人行道也不大退縮空間
應該也很少，所這讓我非常疑惑，依照建蔽率來看他不是
應該只能蓋50%的空間嗎?請問各位的看法。

另外請問一下，和平路往大湳交流道在早上7:00~7:30會很塞嗎?

2010-12-28 10:18 #1

文章關鍵字

桃園八德新建案\'\'樂活市問題

9分

2樓

個人積分：9分

文章編號：24855669

這家建商就在這附近買地蓋房子
旁邊的京格首* 及對面一排透天店面(很懷疑誰會去買) 和散落附近的新透天
都是同一家建設公司集團
樂活市
公設這在那(代銷說在頂樓..)
有生活圈 (這個我承認還可以算是賣點..)
有三高 (這個我也承認算是賣點..)
有二捷 (這個聽聽就好..台鐵和捷運三鶯站...有錢蓋嗎...)
個人覺的是很奇怪的大樓建設...

pgd

206分

樓主

個人積分：206分

文章編號：24862049

代銷說公設在頂樓沒錯，但是我記得頂樓是不算公設的(有誤請糾正)，
公設是有被樓板覆蓋才算，所以這建案我真的不理解。
是因為離目前生活區比較近才有再考慮。

pgd

206分

樓主

個人積分：206分

文章編號：25009664

代銷說此案已經賣掉3成，看來房市真的超熱，
這裡對面是資源回收廠和廢棄的幼稚園，
環境也沒說多好，怎麼會這麼好賣呢?

31分

5樓

個人積分：31分

文章編號：25011768

代銷的話聽聽就好,很多建案廣告不也都寫著"感謝熱銷9成"或是"最後五席",結果還不是賣了好幾年.而且好巧喔!每個案子不約而同都剩下5席...實在是太經典了.

早上往交流道不太塞喔!比較塞是東勇街從和強路過來的.我早上7點會從對面廣行宮那條路出來,車流量尚可.不過下班時往桃鶯路方向就比較塞了.所以開到萊爾富對面農會時就先左轉走小路...

特務 P

boymike

415分

6樓

個人積分：415分

文章編號：25038249

這件案我也去看過
我覺得室內實際坪數太小
公設比29.X%
生活機能是真的不錯
但是捷運真的是不用想了應該沒這麼快
開價接近14萬/坪
我覺得挺誇真的

不知道又沒有其他人看這附近的其他心得分享?

我比較在意上東西向之後早上8-9點要接二高會不會很塞車??

https://linnsy.pixnet.net/blog

31分

7樓

個人積分：31分

文章編號：25052969

上東西向8~9點一定是塞的啊!我平常7點出門就要塞個10~15分鐘,尤其是最近國道2號拓寬施工,我要提早到06:45出門.西向是塞上國2匝道口(中油那段),東向上國2匝道還好,但匯入國3時不管南北都塞,尤其是南向.

註:我是上西向往大園方向.

特務 P

pgd

206分

樓主

個人積分：206分

文章編號：25143633

我找到幾年前的照片，該基地旁邊還沒有道路，
所以現在的道路應該是屬於基地的範圍，
但我不確定，如果要買的朋友要記得討圖面來確認，
小心社區的地備別人佔用，我是不考慮啦，
反正附近空地那麼多再等別的建案也可以。

0分

9樓

個人積分：0分

文章編號：25258602

這個建案我也有去看過，感覺還OK!
但是就真的不懂他的公設哪裡來?

就只有頂樓&地下室停車場比較大阿

不知道現在一坪喊到多少錢