60~130戶為合理的住戶人數

我個人認為選房子重要的不只是建材與建商信譽

鄰居品質不可不重視

如果坪數都大於100坪,應以不超過60戶為考量,品質才能有效提升,

龍蛇混雜才有改善,

一般住宅我也不會選超過130戶以上的案子,

看看那些200戶甚至千戶的平價住宅,根本不知道自己左右鄰舍住些甚麼人,

對自己的家人安危也無法有效保障,

以個人經驗,能獨棟雙拼,兩戶共用一個梯間與電梯是最好的品質.

僅提供個人意見

大家都可以發表個人看法,多多交流吧.

2011-02-02 4:10 #1

文章關鍵字

住戶人數 60 130

mi001059

152分

2樓

mi001059

個人積分：152分

文章編號：25608318

Dawson0919 wrote:
我個人認為選房子重要...(恕刪)

相對管理費可能調整~~
因為固定支出就那些費用~~機電維護...等
我們約120戶~~
有曾經提案增加一筆50元的費用來增加管理費
不過一直被否決~~
目前一直再節省經費~~

sudustar

24分

3樓

sudustar

個人積分：24分

文章編號：25608683

戶數多，管理費分擔會輕些，有能力分擔高管理費的也不見得是好鄰居。重點是找到好的為大家服務的主委和委員。
我住的大樓，200+戶。常常看到公告，東修西修，花草裝飾花費。環境和各項功能維護得很好，雖然5年了，還是和新大樓一樣美麗。
我認為公共環境就是要維護，只要錢花得值得，花越多越好。
還有人員素質，那也要看有沒有人在維護，像有打架的，就要求搬離，有搖頭的，就報警。所以我認為重點在管理，不在多少。

mi001059

152分

4樓

mi001059

個人積分：152分

文章編號：25612390

sudustar wrote:
戶數多，管理費分擔會...(恕刪)

沒錯~~
管理真的有差~~
還好我們社區還不錯..
有開放花圃讓住戶認養~~
這樣陽台就不會出現不搭嘎的花草~

黑羽斷翼

40290分

5樓

黑羽斷翼

個人積分：40290分

文章編號：25614818

Dawson0919 wrote:
我個人認為選房子重要的不只是建材與建商信譽

鄰居品質不可不重視

如果坪數都大於100坪,應以不超過60戶為考量,品質才能有效提升,

龍蛇混雜才有改善,

一般住宅我也不會選超過130戶以上的案子,

看看那些200戶甚至千戶的平價住宅,根本不知道自己左右鄰舍住些甚麼人,

對自己的家人安危也無法有效保障,

以個人經驗,能獨棟雙拼,兩戶共用一個梯間與電梯是最好的品質.

僅提供個人意見

大家都可以發表個人看法,多多交流吧....(恕刪)

這就是有錢人和沒錢的人要求上的不同
就像你說的..戶數愈小住的人真的愈單純..
小到剩1戶時最單純..旦現實的是
管理員.清掃人員.社區的設備保養維修..有的沒的,,一切的一切都是要錢的
誰來付??還不是由住的人來付..
戶數愈小..相對的每戶支付的費用愈高
諷收入高的人沒什麼感覺
旦對收入一般的人..這些費用的支出也是一筆很大的負擔
說句難聽的..沒被房貸壓死..也被管理費壓死..