桃園 大陽明 監理站對面新建案 一坪多少才划算阿
1400 買93坪ok? 請大大幫我精算一下
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chechang995 wrote:
桃園 大陽明 監理站...(恕刪)
原本過完年後就要去談價錢的，但是這段期間又看了幾個後站的透天建案之後有些想法供大大參考：
1.比佛利
這個件案跟大陽明的差別在於沒有開挖地下停車位，而是一般透天最常見的一樓停車，但是室內有3人電梯，我認為有電梯對於老人家比較方便，這房子未來也比較能夠長久居住，否則我老了爬不動樓梯難不成又要換屋？
以距離火車站來說，這兩個建案差異不大，以社區的小環境來說差異也不大，外部環境來說大陽明靠介壽路比較熱鬧一點。
但是，比佛利的開價硬是比大陽明少了2.X萬/P，供您參考！
至於甲工/乙工用地的差別，反正都是違法，我認為沒有差異。
2.尊貴學府
這建案比大陽明更靠近火車站，又是"建築用地"，建議您去問問開價每一坪多少，用來衡量大陽明的開價是否合理。
3.後站其他建案
後站這邊的大樓型建案平均開價最多在17萬/P左右，成交價應該可以再砍一些(看個人功力)，最主要的差別在於建商取得大陽明這塊土地的價格到底是多少？絕對比建築用地低很多.....
我當時設定要談的價錢大約在13萬/P左右，但是還沒談，供您參考！
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