外資對台投資不動產的標的_FW 從人口結構看台灣房地產興衰

各位同好們,

這篇文章真的分析得很透徹,我看完後只能以震撼不已來形容!
在徵得作者同意後,我將連結轉貼至此,也許能引起大家更多的討論及迴響!
http://www.wretch.cc/blog/joejoejoe/16337579
2011-09-05 15:04 #1
小弟之前就說過了

大學開始倒的時候

就是房地產崩盤日

哈哈!

人口減少,連消費力都提不起來

還能指望景氣有多好??
1、當時沒歐、美債問題。全球資金氾濫,總得有出口。

2、開放大陸人來台定居置產,問題就解決了。

3、搞不好紙鈔比房價先泡沫 (辛巴威才剛泡沫過;台灣也泡沫過【台幣變新台幣】;現在的美元也是曾倒過【看樣子再倒一次是免不了的】,歐盟看來也差不多了)

4、當初4萬台幣買一隻雞時,雞價的確是泡沫。可是當時握有紙鈔的人,也佔不到便宜

5、早買早享受,然後活久一點。明天的事明天再說。


Sunnision wrote:
各位同好們,這篇文章...(恕刪)


然後呢??? 何時才會發酵?十年?? 十五年??
現階段30~40的青壯年能等10~15年嗎???
到時小孩都長大了~~~
shychef wrote:
開放大陸人來台定居置產,問題就解決了。

1.大陸人有什麼好理由來台置產?政府可能全面開放嗎?

2.最近看起來股市要先泡沫了

如果股市剩四千點,房地產會好到哪裡去?

shychef wrote:
早買早享受,然後活久一點。明天的事明天再說。


休無薪假的時候,就好好享受銀行的催繳令吧!


xxbomber wrote:
到時小孩都長大了~~~


1.要有小孩的人才有資格說這種話(您如果有小孩,就不必對號入座)

2.那時小孩長大,房地產崩盤,不是正好"輕鬆成家"嗎?






zing1st wrote:
1.大陸人有什麼好理由來台置產?政府可能全面開放嗎?

台灣不動產是買斷的,大陸是買n年使用權。這就是理由

政府可能全面開放嗎?我也不知道,很慘時就會吧!


zing1st wrote:
2.最近看起來股市要先泡沫了
如果股市剩四千點,房地產會好到哪裡去?
休無薪假的時候,就好好享受銀行的催繳令吧!

上次數天連跌400點時,股市的確已由長多翻長空。
未來1年,底部的確會愈來愈低。特別在選後。底部才會浮現。
我不知道錢從股市、房市撤出後,全球大筆資金到底要流到哪去?
銀行嗎?還是把黃金拉到$5000/oz ?當然,黃金在喊泡沫的也一堆。
去炒油價嗎?
什麼都喊泡沫,幾兆的資金到底要跑去哪?


那你可以慢慢等....

用15年的時間來應證看看對不對
15年之後 現在的五六七年級生慢慢退出職場
看是不是這篇自爽文說得這樣



我說 台灣除了台北市之外
其他地區的房價是死定了

但是未來人口減少之後 工作機會會更集中於台北市
頂多加一個新竹桃園區

中南部的年輕人只能往北區集中
所以台北市的房子還是會居高不下
中南部房子會跟本沒人想買

當然 你可以相信這篇文章
然後用15年的時間來驗證對與錯

看看你的人生有多少個15年
買房置產本來就應是量力而為的事, 並沒有人逼著你揹超過你能力負擔的房債,
能力好資力夠的就買台北, 財力略遜的就買新北, 再買不起就挑桃園, 以此類推...買不起還可以租, 政府並沒有責任讓所有年輕人, 在還沒有對社會做出足夠貢獻時, 就一定要能買得起台北的房子.

市場機制自有一套供需平衡的邏輯, 確保市場秩序與交易安全乃為一切人類經濟活動得以運行的基礎, 當然每個人的資力與價值判斷力會有所不同, 你嫌貴的對別人來說也許算是便宜 , 也許你認為是垃圾的, 眼光獨具的人卻可以變出黃金來, 只要買賣雙方合意即能成交, 只要交易完成即存在市場, 所有價格都是相對而且隨時可能會變動的, 沒有絕對的貴與便宜, 更不必去苦苦追尋所謂的合理價格.

但是時下卻有不少打著所謂的居住正義大旗, 實際則為操作民粹的似是而非論調瀰漫, 逼迫政客去為了達到所謂的居住正義, 以政治手段破壞.干預更重要的市場正義, 其所造成的惡果, 還是必須由全民來承擔的.
放心,建商現階段會繼續和公主們合作,擴大市場...
1. 何必要男人,新時代女性要獨立自主,"買房"就對了!
2. 不自由、吾寧死... 新時代女性決不與婆婆同住,"買房"就對了!

未來:
孩子何必要被父母管,要獨立自主,"買房"就對了!
兒孫何以孝順,養兒怎能防老,"買房"就對了!

一人一間房,處處皆是房,市場其實還蠻大的吧?!

jong_tony wrote:
買房置產本來就應是量...(恕刪)


大大所言即是....超中肯
本來就是要有多少能力做多少事!
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