請教各位板大
預售屋與新成屋
請問購買此兩類的屋別 , 在取得房屋隔局尺寸圖
會有問題嗎 ?
或是在溝通上 , 有什麼不同
在新成屋上 , 代銷都說[沒有]或[不知道] , 或是說會以[現場丈量]or[現場實物]提供相關資訊
請問這樣是合理的嗎 ?
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monad671211 wrote:
請教各位板大
預售屋...(恕刪)
新成屋若已取得使照,甚至已在地政機關完成第一次建物登記的話,你所買到的權狀坪數就是完全無差錯的(除非地政機關丈量錯誤...過去也曾有過,但很少發生),不會有退補款項的問題,但預售屋就可能會有少許面積誤差的問題,但通常也都差不到要退補的程度
照理說在新成屋的銷售上,是以現況交屋,所以代銷不能說"沒有或不知道"這種不專業的答覆,有就是有,沒有就是沒有,現場有的就是基本配備,不能多收費用,現場沒有的,客戶也不能多做要求,多做就要補錢給建商,但預售屋若建商允許客變,可取消安裝的部份,建商可依他的成本價(通常低於市價很多...其實對客戶來說並不划算)退款給客戶,在圖面的索取上,預售屋基本上那個圖面取得沒有意義,因為所有正確有法定依據的是以使照竣工圖為準,房子在申請使照前很可能經過多次變更,所以如果有急於裝潢交屋的人,其實買新成屋是最快的,現在買預售不見得建商會配合客變,反而很容易衍生不必要的困擾
