討論群組

小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：34947749

當有露臺的房子要賣掉...

可否請教有識之士
一般2F物件通常有露臺
若未來出售
通常如何計算售價??

2012-04-04 19:10 #1

文章關鍵字

房子

jolisa25

203分

2樓

個人積分：203分

文章編號：34947919

阿旭182 wrote:
可否請教有識之士一般...(恕刪)

當然以權狀面積而計

325380

8分

3樓

個人積分：8分

文章編號：34948733

阿旭182 wrote:
一般2F物件通常有露臺
若未來出售
通常如何計算售價??

露台坪價大都以一般市價的1/3計價
包括銀行在貸款估價時也是這樣計算
但也有露台已加蓋後用一般市價計
就看買方買不買帳

0分

4樓

個人積分：0分

文章編號：34951482

敢問是不是三重集美公寓!露臺整個就是面對面人家的二樓

1分

5樓

個人積分：1分

文章編號：34952171

325380 wrote:
露台坪價大都以一般市...(恕刪)

一般銀行估價係以權狀為基礎，不列入權狀的露台似乎不會列入估價。

325380

8分

6樓

個人積分：8分

文章編號：34955709

vo3388168 wrote:
一般銀行估價係以權狀為基礎，不列入權狀的露台似乎不會列入估價。

不列入權狀的就是違建
84年以前的露台是登記在自有的項目裡
84年以後的露台是登記在公設裡
公設您總是也有持分吧

32分

7樓

個人積分：32分

文章編號：34969267

如果我是買方，我只認權狀。

2樓露臺戶跟頂樓戶一樣，有人喜歡，有人不喜歡。
如此而已。