最近在朋友強力推薦下
跑到藝文特區看看有沒有好的投資標地
因為台北實在沒啥利潤了
我看了一下 同德六街和中正路的藝文特區竹城系列中古屋
屋主願意成交的價格23-27w/p左右
也也屋主堅持沒30不賣的
新莊副都心一帶 10年左右的新古屋成交大概是30-35萬
如果照一些人的推論 明年藝文特區會上30大關
但是同樣的價格
買新莊副都心週遭的新古屋?還是買藝文特區?
台北自住客 我認為選副都心居多...
因為離上班地方還是近一些 加上明年機場捷運通車的話
這樣多少會對於桃園造成衝擊
畢竟台北客若離開了 當地人又不買單這邊的房價
有沒有當地人可以發表一下看法
未來台北客離開 是否願意接棒
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若換屋族在台北跟桃園各找上2000萬房子,假設自住這間還有一千萬未還款時,在台北銀行只願意借你2000+1000=3000萬的六成=1800萬,反觀桃園卻是2000X7成=1400萬,換言之台北買一間兩千萬房子時,台北自備款需要1200萬,桃園卻只要600萬!
輸贏立判,不用爭執!
假設這樣都拉下來雙北房價!我想央行老彭已經仁至義盡了!!但反觀這段時間若真能成交的客戶絕對不是泛泛之輩!!
rsc1234 wrote:
最近在朋友強力推薦下...(恕刪)
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