在大有路看了全球鳳凰城 二房 在大有跟大興路交叉口 對面就是全聯
客廳門口朝北 看的到夜總會 但有點距離
登記坪數25.71坪 屋齡20年 主建18坪
內觀 屋主應有重新粉刷過 燈飾也都有換過 目前屋主仍自住中
屋內都保持的不錯 地板是木頭材質 應該是屋主自己再去換過 原本是白磁磚
出價是528萬 個人是覺不錯
仲介也有打來 說可以出價看看會幫我談看看 他說平均都成交在17 18w/p
而我自己看永x仲介網成交行情部份 這區塊今年2-3月成交價在12-14w/p間 屋齡在15-17年間
想請問大家對這社區評價如何?? 出價該怎麼出才是目前成交合理範圍呢??

謝謝!!

文章關鍵字
哈囉mimi兄,
先說明沒有什麼建議給您,
只是我看了這樣的坪數這樣的屋齡這樣的格局,
然後這樣的開價,
您真的很喜歡嗎?

DION5621 wrote:
哈囉mimi兄,先說...(恕刪)


應該可以考慮他後面的樂滿地....
NION兄 開價我是真的很不喜歡 但環境我覺得還不錯 仲介說只要開價就談噗
但實在是初生之犢 新手買屋 也不是在地人
所以看屋的本事有限 還望多指教^^
那邊接近殯儀館了吧,
真要找大有路上要不要找靠新光三越附近,雖然山坡上也是看的到一堆夜總會
或是找跟大有路呈水平下一條的大業路阿?
bioer大
您說的樂滿地
方便了解您推薦的原因嗎謝謝^^
房子新很多

地點差不多

印象中最近價格好像也沒差多少
雖說買房看緣份,
不過看來您凖備的時間還太短,
第一間自住房多看多比較,
我覺得半年都不閒多,
或者先租屋一陣子看看。
試著換一個角度想;
如果那間房子是你的,
你覺得好賣嗎?
當然這樣講對賣方不公平,
不過現在是討論你要買的問題!
屋齡20年超過一坪15萬先過慮掉,買第一間房真的不用太急,
去年的這個時候我也在看這附近的房子,那時我開一坪十萬,屋主堅守11萬才肯賣,後來沒成交,
我改買寶慶路,一坪十萬多,

經過整整一年,大大覺得應該漲多少,你查的實價登錄已經告訴你答案了
仲介說的價格.......應該是幫屋主很大,聽聽就好,不要隨之起舞,錢很難賺的!

mimi321kgi wrote:
在大有路看了全球鳳凰...(恕刪)
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