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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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樓主

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文章編號：43761454

購買換單的房子需要注意什麼事項?八德"成家美地"

最近在591看到有幾間成家美地的房子要賣~它即將在七月交屋~
八德重劃區的房子大約一坪開價都在18~22之間~但成家美地只有15/P而已?
看網路上寫它是此重劃區第一個建案要交屋的~看到它的開價讓我好心動,打算假日要去看看..
但不知買人家的合約應該要注意些什麼呢?跟一般的房子買賣會有什麼不一樣的地方呢?

2013-05-15 13:49 #1

文章關鍵字

房子事項八德成家美地

ieee458

5分

2樓

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文章編號：43770633

就是你要付他之前付的款加上他要賺得款...之後就等貸款..交屋.

306分

3樓

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文章編號：43774407

交易過程很簡單
只是你的自備款要增加多一些
假使原始單是自備款100萬，貸款500萬
而此時他要賣你總價650萬
你會變成自備款要準備150萬，然後貸款依然是500萬

記得換約費是賣方要付唷

1分

樓主

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文章編號：43986092

那換約交易是不能讓建商知道嗎？
那私下交易的風險那麼大，我要如何保障自己的錢不會被A走？

306分

5樓

個人積分：306分

文章編號：43992806

這不會是私下換約啦
因為只要換約就代表建商要重新跟新屋主簽約
所以才會收取千分之一的換約費阿

306分

6樓

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文章編號：43992844

mylantan124 wrote:
那換約交易是不能讓建...(恕刪)

所以如果要換約的話代銷小姐一定要協助處理
就要請代銷中心為第三公正人，確定買方有匯款後就會進行換約了
一般來說去簽換約單的時候開個3~5天後的票這樣是比較安全的唷