宜誠建設的恒美建案有人看過嗎?

坐落於平鎮環南路上新建案請問有人下訂了嗎?每坪成交價落在那裡?我去看了但開價在26萬超乎預期!
我最近去看過了,建材及防水看起來都不錯,只是地點生活機能差了一點。不過我可以接受,一樣開價26萬。這個價格呢!不能接受。
26萬是開價,實際成交多少我也很想知道,本人是看A , B的四房,如果有人之到煩請PM一下
26萬可以買青埔了
LKK徐 wrote:
坐落於平鎮環南路上新...(恕刪)

LKK徐 wrote:
坐落於平鎮環南路上新...(恕刪)


觀察多年房市 個人認為二年後再決定購屋
已簽定

當天要了影印平面圖,隔兩天寄給我水電套圖CAD,及廚具圖CAD.
前幾天再進現場看進度,隔間牆用紅磚牆 水電管線都拉好,牆上預留的冷媒管洞位置很適中,
冷氣室外機安裝位置 是看過相較其他建案/社區最好的,往後要施工 或是 維護都很方便.
(很多新舊大樓是外牆弄個小柵欄 冷氣用堆疊的方式 打架子放上去,
以後要洗冷氣或故障維修就很頭大)
現場施工環境,不會髒亂,感覺管理不錯.
遇到施工工人,還會叮嚀看屋的人,施工小心.
上下樓梯間,還有做臨時扶手,供人攙扶上下樓(以前看過幾個預售建案 都沒做)
部分樓層的門框,窗框已裝上
C棟部分樓層已再貼磁磚.蓋到12樓(頂樓14樓),
客餐廳中空樓板,衛浴當層排氣,FTTH,力霸5X5mm氣密窗,林內三機,
工作陽台建商統一裝鋁窗(曬衣服不怕臨時下大雨)
長庚生技活水,廚下型濾水器,5年防水保固
前陽台還有預留一個置物間,這置物間看圖看不出來 到現場看才知道,還蠻驚喜的.
說是九月要請使用執照,年底前可交屋.

國小可能是平興或義興,平興國小,義興國小 實際走路程約10分鐘(慢慢走),平興國中就更近了 五分鐘.
公車要走到延平路上,有站牌 路程也差不多五分鐘內.
或是去 壢新醫院搭它們到中壢車站的接駁車.
聽別案預售屋的代銷說 台鐵平鎮站會設在宋屋國小後,新光路那邊 實際位置沒去過,也不清楚.
如果真是這樣,騎車不用10分鐘.

開車上66或上國一也很方便.

我們都自己煮較多,菜市場很重要:
菜市場 早市除了到大的新明市場(騎車五分鐘)外,可走到 壢新醫院對面義民廟.
或是 平興國小對面的黃昏市場.

隔壁是歐德家具,如果往後要做裝潢系統櫃,很方便 售後服務沒理由牽拖距離 沒空之類的了.
旁邊就是TOYATA,以後買或保養牛頭牌的車子很方便.
斜對面有開很晚的丁丁藥局,對於我們有小小孩的家庭真的很方便.
B棟店面被買去,可能會做全家,這樣繳帳單,買義美的東西 方便多了.
要外食 壢新醫院附近有很多店家,或是走去育達附近(10分鐘內)...

看了很久的房,附近管理較優的社區,
實價登錄(總價-車位價/扣掉車位坪的建物坪)已被炒到18.X/坪以上.
透天又更貴了.
附近要看空間能做四房,衛浴有開窗的社區,
社區以三~四房為主(住戶較穩定),工作陽台大 方便洗衣曬衣
真是少之又少(崇義X賢,靠醫院太近 不考慮)

提供大家參考

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