離中央大學,青埔也沒多遠的3年透天房價,地33坪,建+增約66坪,法拍才估800多萬...

土地目要注意外,不然真的是好物件...2拍後值得注意....

桃園市中壢區桃園縣中壢市福達路一段177巷92號 (屋齡 3 年)
拍賣日期:2015/3/18 上午 10:30 桃園地方法院 總坪數:66.17坪 總底價:873萬
總現值:120.34萬 拍後增值:-224.66萬 坪單價:13.19萬/坪 保證金:174.6萬
公告建坪:66.17坪 持分地坪:33.54坪
主建坪:60.32坪 附建坪:5.85坪
村里:過嶺里 其他內容:鋼筋混凝土/4層----


離中央大學,青埔也沒多遠的3年透天房價,地33坪,建+增約66坪,法拍才估800多萬...
離中央大學,青埔也沒多遠的3年透天房價,地33坪,建+增約66坪,法拍才估800多萬...

hcliu0522 wrote:
土地目要注意外,不...(恕刪)


土地目要注意?是什麼意思?

rosida wrote:
土地目要注意?是什...(恕刪)


例如丙建....
因為萬一一間工廠就開在你家隔壁
又剛好是沖壓廠
又剛好24小時在作業
那保證你一定會瘋了


rosida wrote:
土地目要注意?是什...(恕刪)


看桃園地方法院委託鑑價的現場圖,是社區別墅,不會有工廠,但地目為:溜..即最早為水利用地,如原來無房屋,現在如想蓋房子,在都市計畫內住宅,商業區是可以的,在農業區保護區是不可以的,在非都市土地上的特定,一般農業區,也是不可以的..

即然建坪有合法登記,該擔心的就是地基打的好不好,因為蓋三年了,有興趣的就去現場左鄰右舍問一問是比較周全的做法...

hcliu0522 wrote:
土地目要注意外,不然...(恕刪)


所以 最後拍賣價(結標) 是多少錢??
HI I am Gary!~ http://mussod.pixnet.net/blog
3/18第一拍
應該拍不出去

在功學社過嶺廠附近
離高鐵南路蠻近的
持分溜地還好
不是建築基地是溜地
但是拍賣公告有說內部牆面有多處龜裂
顯然施工品質......

hcliu0522 wrote:
土地目要注意外,不...(恕刪)
わが修練の成果を見せてやろう… いくぞッ!! 神鳴明王剣ッ!!
當初這建案開價約在860萬
不過房子應該還不到3年,大概2年左右
但是是一個比較封閉型的社區,屬於小路裡的小路尾巴的社區
社區外面有兩個很大的養殖螃蟹池
螃蟹池就在高鐵南路旁,也就是高鐵鐵軌旁邊而已
周遭只有這個建案,離一些生活機能的設施都有一段距離
附近也沒甚麼其他建案及住戶
oldchien wrote:
當初這建案開價約在860...(恕刪)


群硯典藏 5*1寫的是一坪15-16萬有詳細介紹,更扯的是網路居然查得到十多戶左右的內部交易價格才12-13萬一坪!!!!(果然青埔附近房價都是投資客及新建案炒上來的,現在買那附近的,買了可能也賣不出去了,只能慢慢等解套,不然就變一周住個一天變自住好了)

位於過嶺重劃區旁緊鄰台31線道(高鐵南路)、民族路。
台31線道往北可達機場捷運A19站(約5km車程約5~8分鐘),高鐵青埔站(約6km車程8~10分鐘)、大竹交流道(約9km車程15分鐘)。國道機場線大竹交流道往西連接機場,往東連接北二高。
台31線道往南連接台66線快速道路頭洲交流道(約2km車程3分鐘)。台66線往東連接北二高大溪交流道。往東連接台15線西濱快速道路。
本案連接雙國道、雙鐵、雙快速道路,快捷便利的交通路網具有無窮的發展潛力。


第一拍 03/18 底標價:873 萬 流標了..
第二拍 未定 底標價:699 萬 二周內應該會在公告開標時間..

搜尋 司法院法拍公告..就可查到法院法拍屋資料及筆錄等..

有性趣的當然最好在去現場看看並問左鄰右舍..就可大約判斷它值不值699萬以上.....當然每坪要低於12萬在去買是比較安全..便宜又大碗.



2015/5/6 10:30 2拍
部分
點交
桃園市中壢區桃園縣中壢市福達路一段177巷92號
(鋼筋混凝土/4層)
公寓
3年
10.6萬/坪
得標
889.1萬

hcliu0522 wrote:
第一拍 03/18 底標價:873 萬 流標了..
第二拍 未定 底標價:699 萬 二周內應該會在公告開標時間..

搜尋 司法院法拍公告..就可查到法院法拍屋資料及筆錄等..

有性趣的當然最好在去現場看看並問左鄰右舍..就可大約判斷它值不值699萬以上.....當然每坪要低於12萬在去買是比較安全..便宜又大碗.
...(恕刪)


這個物件缺點一堆,你該不會是屋主吧,狂push成這樣?

1.內部牆壁龜裂
2.地點超爛
3.持分溜地
4.部分點交

結果得標價889萬,部分點交的物件還要相當於一坪13.5萬/P...

嗯,,,部分點交你了解嗎?
萬一這間查報為空屋,但若實際現況為第三人佔用,
那法院不負點交之責
還需要打至少經過8個月的「還返請求」訴訟
才能拿回得標物....
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