2089分

樓主

個人積分：2089分

文章編號：60598482

龜山工業區附近老公寓該隔套房出租還是整層出租?

家裡有一間祖產老公寓在桃鶯路巷子內~

本身從老爸那個年代都住在台北
不太知道那邊的行情
最近有決定權之後
由於目前房市不明
加上有鳳鳴重劃區題材

想說就留著先出租
只是因為不知道在地的大概情況
能請教一下在地人
或者在工業區上班
跟銘傳大學生

公寓四樓
應該要整層出租
還是隔間成三間套房
以好出租為原則

感謝指教!!

2016-06-16 9:22 #1

文章關鍵字

龜山工業區附近

02933

9164分

2樓

02933

個人積分：9164分

文章編號：60599899

satck371 wrote:
家裡有一間祖產老公寓...(恕刪)

可以到租屋網站搜尋一下出租行情喔
看哪個算起來比較划算

kinkifanada

18分

3樓

kinkifanada

個人積分：18分

文章編號：60599953

隔成套房出租當然比較划算，如果有時間管理的話，整層出租比較單純，看你有沒有時間

01sence

675分

4樓

01sence

個人積分：675分

文章編號：60600768

你先問一下自己，誰會去桃鶯路的小巷仔內，每天爬樓梯爬到頂，租老舊的公寓....(別想太多)

satck371

2089分

樓主

satck371

個人積分：2089分

文章編號：60602166

感謝各位!!

其實我主要是想問說此區域好不好招租
如果招租容易
代表就不太需要長期招租
改成套房收益會比較好

但是我知道某些地區招租不易
那還不如整層租
一旦租出去就出去了
沒有就繼續放著
免得常常為了找租客而煩惱!!

因為對此區域不熟悉
所以才想說來問問當地工作
或者是上學的租客
或者是包租公
跟在地人的一些看法

再次感謝!!

dfr219

525分

6樓

dfr219

個人積分：525分

文章編號：60602813

租金收益套房一定比整層來的高，但需要有時間管理
附近房客源是來自外地的工業區上班族，建議稍微裝潢一下，租金的價錢會比較好
by 本地人

manto0421

170分

7樓

manto0421

個人積分：170分

文章編號：60609469

隔套房1間套房30萬要吧(水電重拉.隔間.衛浴.床組.網路.第四台.等哩哩叩叩).那個區段.你一間套房要租多少?還有後續的成本喔...稍微簡單整修一下.便宜整間租人.你也單純.房子有人住叫不會壞.等看以後局勢變化

飛揚工程

13分

8樓

飛揚工程

個人積分：13分

文章編號：60616443

satck371 wrote:
家裡有一間祖產老公寓...(恕刪)

因為你沒明確標示地點.我拉大範圍提供參考

龜山大湖路.巷口一家便利商店.離最近任何一種飲食店.機車3分鐘

4樓無電梯.27坪隔4套房一套月租5000.滿租.缺點.房客流動快.

一樣大小公寓.月租7500.一個需投資一百萬以上.一個簡易整修1.20萬

福德5街.無電梯5樓.28坪隔4套.一套6000.快述出租.流動率低.

整層出租8000.一樣.一個需投資百萬以上.一個簡易整修1.20萬

改套房利潤高.問題.管理較費心.整層出租.利潤低.無管理問題

satck371 wrote:
家裡有一間祖產老公...(恕刪)

來聊

1137分

9樓

來聊

個人積分：1137分

文章編號：60699935

你有心管理就改套房吧，通常房東不是住樓上，就是住附近，方便管理。

如果你無暇管理，那就是整層便宜的出租，房客就不太會走了。

好不好租？你看591租屋網，查詢你附近的街道，類似的格局房子大約幾天就租出去了，就可以看到。

有一個寫，謝謝591幾天就成交了，那裡就是，研究一下，591可以查。

龜山工業區附近老公寓該隔套房出租還是整層出租?

小惡魔新聞台

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