平鎮豐悅,雲禮,奕居 好難抉擇

看了各位的分析,兩個案子地點都差不多各有優缺點,但兩個案子都還是有幾個疑問想問問各位。
樓上有提到風水老師說雲禮反弓沒有正對所以煞氣沒形成,既然沒形成為什麼建商還要把大門做在側面,做在側面不是反而被廣泰路衝到嗎?爬文看之前看雲禮建商蓋的房子都沒有賣很好到現在還在賣,是有什麼原因嗎?
豐悅建商聽說蓋第一期有水問題,但是看他們之前蓋的二期的房子都賣完了,覺得奇怪現在消費者都不上網看評價的嗎?
畢竟是畢生積蓄,想多比較一點多做一點功課再決定。
s81391 wrote:
看了各位的分析,兩...(恕刪)



fog3182 wrote:
大哥你真的說道重點...(恕刪)


會被建商告喔? 那我還是打個X好了,但爬了一下二期的文,二期討論也沒有人在說交屋有漏X問題,兩邊要選真的有點難選。
感謝諸位大大分享的經驗
小弟忝在mobile 01潛水多年
為了太座置產事宜
也只快點註冊 好浮出水面分享個人心得
順便也請教各位先進意見
還請各位大大不吝指正

以下是個人的看法

奕居
我們是七月初先去看了奕居
整個建案在巷內 算是我喜歡比較安靜沒有吵雜的地點
缺點是附近都是尚未整合的老房子
格局上來說 感覺三房還可以 沒有什麼浪費的空間 (兩房也不錯)
一層一電梯兩戶 很單純 中庭小小的 也沒有大公設浪費空間浪費錢

為一的大缺點~~~ 車道實在太小了 (導致太座反對)
銷售開價 折算下來一坪 不到18萬 因為太座沒有很滿意 就沒有主動談下去

雲禮
原先是想買四房的 可惜已經賣完
我個人比較喜歡雙拼那棟的三房
因為房子正在蓋 只能看其他的三房以及2+1房
好處是浴室都有窗 房間格局都算是方正 沒有什麼浪費
四十多坪的三房隔起來也比較寬敞
至於反弓煞 為了這點昨天晚上特別看了不少風水的說法與資料
也參考了google地圖今天也又特別跑去看了
感覺真正要煞到 應該是平興國小那個位置
另外 因為旁邊沒有什麼高樓層建案
如果真的要煞到 怕會 雲禮 豐悅 兩間一起給煞到

豐悅
看了二期的三房 也參考了三期三房以及四房的房型
感覺除了房間會比雲禮小之外 整個建案的規劃也中規中矩
沒有什麼浪費的地方 也沒有豪華無用的大公設
唯一比較遺憾的是 要到明年(2019)年 年底才交屋

目前看來比較傾向去買雲禮
不知道版上還有沒有其他的大大已經或者 想要買的
大家可以認識一下

謝謝各位
Smart Rice wrote:
感謝諸位大大分享的經...(恕刪)


最後我是挑到楊梅埔心的建案了…建議可以多看多比較,我很意外最後的決定跟一開始預想的地區不同。不過埔心的CP值以及便利性真的很高。總結就是大家多看看,多爬文,畢竟買房子是百萬千萬的大事,大家加油,祝福找到適合自己有緣分的家唷!
分享文(別的建案也可以考慮用這個方法)
猶豫了一陣子,在家上網看建商散佈的廣告搞得我好亂,不如實際去問問,直接去豐悅前二期的案子問警衛跟總幹事或住戶最快,最後真的被我遇到總幹事,有詢問了一下我最擔心建商漏X的問題,總幹事回應是交屋到現在都沒有住戶有反應漏X的問題,我不知道他是不是也被建商收買了(哈哈哈)但是看起來是蠻誠懇的在回應我(讓我比較放心了)。

現在換屋要找三房,雲禮跟豐悅都不錯,豐悅格局很好但交屋比較慢,我現在還有地方住 能克服,可以慢慢來賣房子。但一直有人說有漏X問題(問完總幹事有放心一點),但看他二期也這麼快就賣完了,應該大家都不是笨蛋吧。
我已經買下去了~~~
請大家多多交流喔~~~
我覺得豐悅一層2戶真的超吸引人下訂的,畢竟住戶品質如果一層四戶如果遇到惡鄰居那真的超麻煩⋯⋯⋯
因為擔心晚上救護車的聲音 太座決定換個地區看看
在此同時 也跟大家分享一下最近看屋的感覺
1. 新成屋許多建商都有資金回籠壓力 其實只要真心想買都可以談
2. 一般人常說的 標價打八折 我怕是有點少了 我問過竹北某建案 同事今年年初賣的價錢
實際上是 標價高標打五折低標打六折的價錢 想想實在很不可思議
那個案子我去看了之後 發現建材也還不錯
3. 預售屋真的別買 因為價錢挺不好談的 特別是代銷的權限有限

看來房市終於有買方市場了
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