埔頂公園第一排-三本公園

藍明偉 wrote:
大家覺得三本附近的三個優點是什麼啊?
- 環境
- 環境
- 環境

缺点是-采买不便,例如:前阵子要排队买口罩,附近极少健保特约药局,就会导致「粥少僧多」!
vincenthungled wrote:
可能真的不多了, 我(恕刪)


請問您是買面公園的房型嗎??前幾天去看了鳳鳴重劃區,覺得那邊的CP值不如三本
不知道那邊如果買了兩個車位,另一個要出租的話,租得出去嗎??
gonzalo wrote:
之前和家人去看了該建(恕刪)


三本公園代銷給人感覺很不好+10000000
想好好的買個房子,客客氣氣的討論價格
為什麼有些代銷就不能好好說話
有一種進到精品店的高傲冷感,要賣不賣的
是銷售策略嗎?這種策略真的觀感很不好

我們的代銷也說42坪以上就是要買兩個車位,超硬
但後來我們發現明明實價登錄上面42坪以上成交户,好幾十筆都只買一個車位啊,難道這又是一種銷售策略嗎?

感受真的很不好,想換代銷
有沒有已入住戶推薦服務態度良好的代銷呢?
citymemory wrote:
三本公園代銷給人感覺(恕刪)


三本代銷服務態度就是跩啊,一副要買不買隨便你的感覺,感同身受,尤其要去絕對不要找年輕的,因為都說不出個所以然,說話就是一直鬼打牆!完全沒邏輯性。
談了幾次,感受都很差,代銷只會強調環境,還有建案價格不斷漲,因為除了公園,也沒其他好說嘴的。
我只能說,代銷態度是,價格隨便他們開,要買不買隨便你。有其他選擇,就別考慮了吧。
可愛阿獎 wrote:
三本代銷服務態度就是(恕刪)


真的~我還比較喜歡的代銷都是大姊或阿姨,姊姊們資歷深都知道我們的需求跟考量,
三本公園的代銷都好年輕,而且就像你說的真的只會一直說環境好,其他的就甚麼都說不出來了
現在疫情剛復甦百業蕭條要恢復景氣沒那麼快,但為什麼房價說漲就漲,疫情最嚴重的時候也沒有降阿

價格真的都隨便開,三本公園的實價登陸一攤開低樓層竟然比高樓層還貴,
代銷應該很喜歡沒有做功課的人吧~
vincenthungled wrote:


可能真的不多了


剛好相反,管委會還未成立,可見售出戶數仍不足以召開住戶大會,成立管委會、點交公設
但是晚上從國道三號北上時瞄到該社區,面公園那側點燈率超低
真的不知道價格在硬什麼的
gonzalo wrote:
但是晚上從國道三號北(恕刪)


看591更新是說已經銷售9成了,
如果真的賣掉這麼多,點燈率還是很低,
有可能都是賣給投資客
投資客買來不會自己住~就不會有點燈率,
也就不會有足夠的人數來成立管委會

一個社區有太多的投資客就會比較亂
可惜了他們一直強調的環境好
空空們崩潰中

我們買了,開始在搬家整理了。


我真心覺得服務我們的代銷很棒,一個年輕的妹妹。需要的話請私訊。




不太確定是否我跟我女朋友走進桃大的銷售中心時,臉上就是寫著"不可能會買"或是看起來太年輕,


接待的中年婦女在我們開口前就說: 我們只剩頂樓戶三間,要嗎?


我們心裡: WTF??連介紹都不願意了嗎??


我們還是硬著頭皮請她介紹其他預售的,但這個銷售人員的反應都很不客氣、很不屑。


過了五分鐘左右我們還是離開了。


被人家趕出來的我們走在路邊覺得疑惑,突然就被三本在外面跑的工作人員攔下來,


請我們有空去那邊看看環境跟聽一下介紹,比起剛剛被人瞧不起的對待,他的態度就顯得相當的好,


沒有比較,就沒有傷害...


我們強烈懷疑他有看到我們走出桃大銷售中心時的臉...




隔一周我們去三本公園,報了傳單上的銷售名字,來的是年輕的妹妹,我們心裡: 應該不會再被趕出去了吧...


還好,招待我們入座、送上茶水、簡介了四種格局及三本建設的保證,


了解我們的最低需求後,直接走現場看樣品屋及空屋、公設、停車場、垃圾間。


可能是年齡接近,聊起來氣氛還蠻好的,談話過程完全感受不到她覺得我們買不起,


整體都很不錯,就是價格...沒關係,這個可以再說。




中間也去看了三本千晴,看屋過程,剛好遇到中年夫婦在搬家,


我問了他們覺得三本如何?他說他桃園看了一年,只有兩間建設可以選,桃大或三本,而你們可以不用再浪費時間了。(這純粹是個人觀點,請勿戀戰)


可能也因為這樣,房仲說價格不可能會再降的,事後另一個房仲打來道歉說價格是談出來的,請再考慮看看。




隔一周帶家人去看,如果覺得可以,就準備下訂了。印象很深是228連假。我還沒有事先預約呢...我的錯。


談價時,我拿了去年7月剛蓋好時成交的實價登錄,同一樓層、同一格局、同樣車位條件,但就是無法那麼低,可是相當接近了,這也是靠她來來回回請示主管三次得到的。




第二次驗屋時還有一些問題要處理,但我們被工地主任要求簽名,我還是簽了(這是不對的),因為主任也保證會處理好,而且問題都不大。這件事我們有跟銷售小姐提起,我們沒有要抱怨或是打小報告的意思,單純的聊天分享,覺得蠻有趣的,但過不久,主任相當的積極處理我們的第三次驗屋及後續設計師發現的問題...跟之前差很多...不確定跟她有沒有關係。


有一次過去驗屋,停機車時,旁邊有來埔頂公園運動的中年夫婦,跟我們聊了起來,問我們是來看房子的嗎?單價呢?他們知道後,也說: 在大溪這麼貴??...三本啦,是這邊的老牌建商,蓋的東西是很不錯的。(這也是個人觀點,請勿戀戰)




事後她說,如果我們晚七分鐘刷卡下訂,這間就是別人的了...還好有她。


後續有很多流程與工作週期的概估,這些對於第一次買房的我們來說,完全沒有概念,她也很努力的解答我們的問題、配合我們的時間,給我們許多建議,真的辛苦她了。


銷售人員真的很重要,我在大廳等待時,也有聽到某位銷售小姐的態度很囂張,完全就是不耐煩,這就是命了...

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