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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：69971405

宏普之星商業區地目與住宅使用請益~

宏普之星商業區地目與住宅使用請益~

小妹最近在考慮宏普之星，但對於他的商業區住宅用地的合法性感到相當困惑，房仲說契約上寫的是住宅使用?!絕對沒問題!?也不會影響貸款成數?!唯有一樓的店面會是商業用地。
因小妹之前買過乙工的住宅，脫手相當不易，這次不想再重蹈覆轍，爬了一堆文章也還是霧煞煞~~

煩請了解其合法性及增值性的前輩提供意見了~感激不盡!!

2018-09-03 16:21 #1

文章關鍵字

住宅宏普之星商業區地目

12884分

2樓

個人積分：12884分

文章編號：69973045

只要不是一般事務所
其實應該沒問題

sps0102

50分

3樓

個人積分：50分

文章編號：69973670

Queennie.S wrote:

小妹最近在考慮宏...(恕刪)

商業區用地是同區域裡面建地公告市值最高的地目

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：69974526

八月二十 wrote:
只要不是一般事務所其...(恕刪)

請問大大~所以萬一政府要是哪天認真查起來，不允許自用住宅在這塊商業用地上的話，也是會面臨斷水斷電的情況嗎？

1分

樓主

個人積分：1分

文章編號：69975378

八月二十 wrote:
只要不是一般事務所其...(恕刪)

我是有找到這樣的案例，商業區住宅用地不合法的例子，不知是否可與宏普之星相提並論。

https://news.housefun.com.tw/news/article/126894161527.html

天龍國難民

351分

6樓

天龍國難民

個人積分：351分

文章編號：69978893

Queennie.S wrote:
請問大大~所以萬一政府要是哪天認真查起來，不允許自用住宅在這塊商業用地上的話，也是會面臨斷水斷電的情況嗎？

去查查大直大灣北的新聞

541分

7樓

個人積分：541分

文章編號：69982543

商業地不是不能做住宅
而是獎勵容積問題

這塊地申請商業大樓
獲得更多的興建容積
但是後來卻變成住家
當然要罰錢

但是如果一開始就是申請住家使用
就不會獲得額外的獎勵容積
當然後續就沒有這樣的問題

樓主問的社區
就是後者.建商依據住家去申請建照

https://www.instagram.com/p/B9sh1kpHctU/?utm_sourc