掌握先機 桃園4大區段徵收案，A7站重劃區翻版
報導：MyGoNews蕭又安
時間：2019-03-07
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/128227/%E6%8E%8C%E6%8F%A1%E5%85%88%E6%A9%9F%20%E6%A1%83%E5%9C%924%E5%A4%A7%E5%8D%80%E6%AE%B5%E5%BE%B5%E6%94%B6%E6%A1%88%EF%BC%8CA7%E7%AB%99%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80%E7%BF%BB%E7%89%88
新聞摘要
掌握先機 桃園4大區段徵收案，A7站重劃區翻版
桃園市4大區段徵收整體開發案，分別是機場捷運A10、A20、A21站區，以及中壢運動公園等，根據桃園市政府的規劃進度
■機場捷運A10站區段徵收--面積約為33.89公頃，劃設1處社會住宅，保留4處再發展區及古蹟保存區，開發經費約39億元，預計2019年10月完工。
■機場捷運A20站區段徵收--面積為47.55公頃，劃設1處社會住宅，規劃8座公園，1處文小用地，保留4處再發展區及文教區，開發經費約47億元，2019年2月全區動工，預計2021年5月完工。
■機場捷運A21站區段徵收--面積為42.32公頃，劃設1處文中用地，1處社會住宅基地，保留11處再發展區，開發經費約55億元，將等到2019年3月徵收範圍通過後，進行後續期程滾動調整。
■中壢運動公園區段徵收--面積為72.97公頃，劃設1處體育場用地，2處社會住宅基地，配合捷運綠線延伸線設站及1處文小用地，保留2處再發展區，開發經費約85億元，預計2019年8月徵收公告。
房地產業者表示，這4大區段徵收案對於桃園整體房地產發展都是長期利多，看看2019年起，機場捷運A7站重劃區房地產蓬勃發展，可以預見未來A10、A20、A21站區的區段徵收一旦完成，將循著機場捷運A7站重劃區的模式發展。【MyGoNews蕭又安‧林昱君/綜合報導】
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報導：MyGoNews林湘慈
時間：2019-02-25
http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/128151/李憲明：桃園4大區段徵收必需「跨局處合作」
李憲明：桃園區段徵收業務必需「跨局處合作」，加速各開發案執行
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市政府秘書長李憲明2019年2月25日主持市政會議，聽取地政局「桃園市區段徵收整體開發案辦理情形及未來展望」專題報告後表示，地政局是市府推動市政建設相當重要的局處，區段徵收業務涉及都發、水務、工務和交通等領域，請相關局處積極協助處理區段徵收業務，加速各開發案執行。李憲明也請地政局(1)持續推動軍方土地活化、(2)捷運綠線周邊、(3)台鐵地下化周邊等重大開發案；亦請住宅發展處協助研議(1)保留部分社會住宅政策安置戶數，(2)持續精進區段徵收拆遷安置作為，提高居民認同感，讓區段徵收作業更加順暢。
地政局長陳錫禎表示，針對機場捷運A10、A20、A21等車站周邊及中壢運動公園等4大區段徵收整體開發案的業務推動情形進行相關報告：
■機場捷運A10站區段徵收面積為33.89公頃，結合車站功能劃設車專區、1處社會住宅基地、保留4處再發展區及古蹟保存區等，開發經費約39億元，預計2019年10月完工。
■機場捷運A20站區段徵收面積為47.55公頃，結合車站功能劃設車專區、1處社會住宅基地、規劃8座公園、1處文小用地、保留4處再發展區及文教區等，開發經費約47億元，2019年2月全區動工，預計2021年5月完工。
■中壢運動公園區段徵收面積為72.97公頃，劃設1處體育場用地、2處社會住宅基地、配合捷運綠線延伸線設站及1處文小用地、保留2處再發展區等，開發經費約85億元，預計2019年8月徵收公告。
■機場捷運A21站區段徵收面積為42.32公頃，劃設1處文中用地、1處社會住宅基地及保留11處再發展區等，開發經費約55億元，將俟3月徵收範圍通過後進行後續期程滾動調整。
陳錫禎指出，目前區段徵收整體開發案遇到開發量體過大、抵價地比例40％偏低、協議價購及問卷回收率低、審議權重疊及論述不足等困難，地政局將以強化開發量體論述及分期推動、強調漲價歸公及合理評估財務、加發協議獎勵金及問卷面訪作業、舉辦研討會及加強計畫論述等作為與之因應，未來更將以有序推動重大開發、合理勘選開發規模以及合理訂定補償標準，落實保障居住權益等原則，持續推動區段徵收整體開發案；亦請工務局、水務局、都發局等相關局處，協助處理區段徵收過程中的相關業務，以期加速各開發案之推動和執行。
