房屋漏水(家賀建設瑕疵修繕補償請願群/家賀建設/陽昇營造蓋的+桃園民有東路家賀澄舍) (買到漏水屋)(家賀無疆)(房子漏水)

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讓我們再看一篇有關家賀建設最新的判決文，這個案子從原告送進法院到判決，整整花了三年，真的很辛苦，家賀啊家賀，你......：
https://law.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx

裁判字號：
臺灣桃園地方法院 107 年度訴字第 2768 號民事判決
裁判日期：
民國 110 年 08 月 31 日
裁判案由：
損害賠償等
臺灣桃園地方法院民事判決　　　　　　 107年度訴字第2768號
原　　　告　○○○　
訴訟代理人　吳佶諭律師
被　　　告　家賀建設股份有限公司

法定代理人　呂敏銘　
被　　　告　林榮城　

共　　　同
訴訟代理人　吳宗華律師
上列當事人間請求損害賠償等事件，於民國110 年8 月23日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應共同給付原告新台幣壹拾肆萬貳仟肆佰元及自民國一○七
年十二月二十日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息
。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用（鑑定費用除外）由被告負擔百分之十六，餘由原告負
擔；鑑定費用新臺幣壹拾參萬伍仟元，由原告負擔新臺幣陸萬元
，被告負擔新臺幣柒萬伍仟元。
本判決第一項得假執行。但被告如以新台幣壹拾肆萬貳仟肆佰元
為原告供擔保後，得免為假執行。
原告其餘假執行之聲請駁回。

其中被告的說詞真的是令人瞠目結舌，跟我所收到的存證信函有類似的說法。
被告：(原告)於103 年10月14日向被告購買「無疆」社區A 棟及B 棟12樓房屋2 戶，門牌號碼為桃園市○○區○○街000 號12樓（二戶打通合併為一門號，下稱系爭房屋），嗣被告於105年8 月1 日將系爭房屋交付予原告。原告主張系爭房屋有磁磚縫隙水泥剝落之瑕疵，為一般房屋買賣時常見之情形，不致於減少房屋之通常效用，亦無礙於整體觀瞻，不得視為瑕疵，被告自不負物之瑕疵擔保及不完全給付之責任。且上開水泥剝落之原因應係營造廠施做所致，被告僅為定作人，對於承攬人營造廠之故意過失不負同一責任，故被告不應負不完全給付之責任。

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徵求房屋買賣契約書影本告示

主旨：公開徵求新成屋買賣契約影本

說明：本人於民國109年底(西元2020年)向某自然人購買家賀建設股份有限公司投資興建之家賀澄舍房屋(新古屋/二手屋)，因滲漏水爭議產生司法訴訟，為求週延，公開徵求同棟大樓自然人所有之A2(門牌8號優先)、A1、A7、A6之第一手與家賀建設之合約影本，以為訴訟之用，凡洽談成功者，可獲授權金新台幣5,888元整。

辦法：
一、資格：
1.對造關係：屬新成屋買賣契約，為自然人與家賀建設股份有限公司簽訂者。(非預售屋契約，民國108年中以後尤佳)
2.權狀位置：家賀澄舍A2(門牌號碼8號優先)、A1、A7、A6等房型。
3.房屋所有權人需親自授權。
4.可簽署使用授權書者。
5.可簽收費用領據者。
6.可見面洽談者。

二、方式：
1.符合資格者，請私訊至[email protected]或加入群組https://lin.ee/lAbyAnB，表示明確意願，並初步確認所有權人資格。
2.雙方見面查驗房屋權狀正本與契約正本等文件內容是否吻合。
3.簽署使用授權書。
4.領取本人切結書，確保提供者文件之安全，並保證不會公開於網路上或任何非本人訴訟以外之用途。
5.再次確認雙方之意願，就疑問釋疑。
6.翻拍相關文件，姓名與房屋號碼文字列可遮蔽。
7.賣家檢查翻拍內容無違反約定。
7.簽署領據，並提供身分證正反面影本。
8.支付現金新台幣5,888元。
9.造冊後，本人提供訴訟證據文件頁面證明，保證無洩漏個資。
10.主動通報本人訴訟進度。

三、所需翻拍文件：
1.家賀澄舍新成屋買賣契約，為自然人與家賀建設股份有限公司簽訂者。(非預售屋契約，108年中以後尤佳)
2.交屋保固書(卡)或正式保固文件。
3.交屋設備清單。
4.其餘資料如：廣告傳單、宣傳舊資料、銷售人員名片等。

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五年，很快就過去了。

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獨立媒體訪問邀請函
論台灣住宅建築之百年工程共業 - 從家賀建設蓋的<無疆>與<澄舍>談起

規劃受訪者：家賀建設股份有限公司呂敏銘董事長
規劃主旨：就家賀建設新成屋瑕疵案表示意見
規劃日期：年月日時分至時分(2021年10月30日邀約至今無回應)
規劃長度：預計90分鐘
規劃播放方式：錄影YT直播

題綱：
一、檢視臺灣桃園地方法院107年度訴字第2768號民事判決（無疆社區某戶）與本案（家賀澄舍某戶，下稱系爭房屋），為何貴公司新成屋建案在短短數年間連續出現滲漏水或類似瑕疵情況，施工品質是否值得信賴？

二、請問系爭房屋與其樓上鄰居前後均發生滲漏水情況，原因為何？

三、貴公司業務代表稱系爭房屋混凝土PSI係數達6,000磅，疑為過硬導致混凝土龜裂而滲漏水，請問是否屬實？如何證明？

四、貴公司業務代表又稱系爭房屋淋浴間防水層有做，而且高達1.8米至2米，請問是否屬實？如何證明？

五、系爭房屋仍持續滲漏水，為何貴公司來函稱「已修繕完畢」，其「抓漏」與「止漏」標準為何？

六、貴公司業務代表稱滲漏水情況為台灣工程界百年共業，請問董事長的看法？

七、貴公司業務代表稱貴公司於每個建案都用同樣的高品質興建，然無疆、澄舍都有滲漏水爭議，未來南港御織間是否也面臨同樣的疑慮？

八、由於系爭房屋滲漏水爭議已進入訴訟階段，請問貴公司有何看法？為何不對保固期內的房子保固？

九、貴公司就系爭房屋滲漏水問題曾於存證信函稱「是否歸因於承包商陽昇營造？」，尚未表示進一步意見，請董事長就貴公司與陽昇營造的施工品質與合作經驗做說明。

十、請問無疆社區外牆磁磚為何掉了一大片？嚇死人了，應該沒有砸傷人吧？澄舍先前地磚也有脫落過，請問董事長：一個新成屋的外牆磁磚大約多久應該要掉落？這部分是否應有保固？整面磚牆拉皮要多少錢？

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既然家賀建設要扯陽昇營造，那我們就來看看陽昇營造是個甚麼東東。竟發現：家賀建設啟建的〈無疆〉與〈澄舍〉兩個桃園區大有商圈的集合式住宅建案，都是陽昇營造營建的，但為何在陽昇營造的官網上，卻完全看不到〈無疆〉與〈澄舍〉呢？是不是不好意思，還是有甚麼不可告人的秘密呢？很好奇。兩家公司登記地址都在台北市松山區南京東路四段197號6樓之2 ，難不成有甚麼要好的關係？既然關係這麼緊密，為何堂堂自己蓋出來的大樓，卻沒有放在自己官網上供大家品味呢？或許是藏鋒吧！真的很謙虛，值得後輩學習！又，或許是有簽了甚麼保密條款之類的，有沒有人可以告訴我？又，家賀建設的新建案南港〈御織間〉已經換了營造商囉，有空可以去走走看看，欣賞一下。

https://jerry123804.wixsite.com/yangsheng

陽昇營造臉書

好吧，讓我們看看陽昇自己是怎麼說的：

「陽昇營造」創立於西元一九九六年，經過了十九個年頭，也經過了營造業的春秋戰國時代，現今將在新的世紀中，抓住機會，趁勝追擊，創造新的氣象。陽昇正直、執著的風格，以互信為前提，永續經營為基石，於內我們鼓勵員工全力衝刺，並秉持著每一位同仁皆是這個大家庭中的一份子，殷實的要求，堅定的共體共識亦隨著公司成長形成。於外本著長期紮實的經營實力，承造工程計有住宅、廠房、停車場新建等工程，嚴控工程品質、滿足客戶需求的勵精圖治下，贏得所有客戶一致讚譽與肯定之口碑。