最後的槍客 wrote:
昨天問到某建案面公園３房 含車開價到 2000，實價登錄111/05 低三層樓是 1700
幾個月的價差可以到300，嚇得小弟外褲連內褲一起掉了
懇請各位大大幫忙解惑，感謝
不砍價 當韭菜
合情合理啊
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以前被當盤子的22~25萬 已經是歷史了
我也是自住買房
去年年初 已經買在歷史高點
現在寶咖咖的價錢都已經是去年年初的+5~7萬 甚至更多了
京懋 國泰 都有新案子 50以上 是已經確定的了 不信 三年後回來考古~~
中路 機能的確不夠完整
但哪個重劃區 一開始就全部齊全?
但中路有公園 而且還不只一個 而且又不小 是有規劃的公園 晚上可以帶著寵物小孩老人 到公園散步
可能有人覺得 到處都能走 河堤 空地 一堆~~ 但有規劃 有路燈 有維修的公園絕對不一樣
純住(當然有一個CBD) 但至少不是有一堆店家 會有其他區域的人進來繞進來逛 整體單純且相對安靜(當然還是有人在練車玩車)
離高速公路近 雖然右轉國際路 跟 大興西路 真的蠻塞的 但哪個有人口的交流道會沒人
生活機能是由人群建立的 有人 才有機能 店家也不是慈善企業 人多了 店自然多 對比三年前的中路 已經成長很多
或是竹北 十幾年前的竹北 也是同樣被批評 沒機能 空城 現在呢? 重劃區就是需要時間累積
但缺點也是有 那就看你能不能接受
1.路很小 已經是個重劃區了 路有些單線道 就算雙線道 也是路寬不是特別寬
2.路邊停車格 無論汽機車 都是偏少 所以會有違停跟臨停人行道或是社區路面的狀況
3.二段的建案最多 也蓋比較近 沒有棟距可言 陽光權也會被後面蓋的影響
但現在剛好面臨選舉 社區對面的人行道已經劃了機車停車格 可以稍微解除無位可停的狀況
如果是自住 有剛性需求 就進場吧 想了又想 等了又等 租金還是在繳 房價還是在小跌大漲
小弟淺見 分享~
中路最弱是沒捷運
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