鄭寶清首宗政見曝光 桃園青年買房「自備款政府出」

真的假的啦!這個支票開很大耶!
真的會有人因為這樣投他嗎?
我只有聽過建商提供的「優付款」但自備款政府出實在太狂!

https://udn.com/news/story/122682/6569839

民進黨前立委鄭寶清昨晚宣布參選桃園市長,同時他也端出政策牛肉,表示「年輕人在桃園買房,由政府來出自備款」,引起現場一陣歡呼。

鄭寶清昨致詞表示,現在的政府需要新的時刻、不停的創新,「創新是窮人家的核子彈、是讓窮人過好日子的祕方」,希望桃園人能給他一個機會,來把民主的火種留下來,把公平正義和桃園的未來留下來,讓下一代有前途、希望和未來。

鄭寶清近一步解釋,「若是建商蓋8樓,那麼政府就特別允許容積增加到10樓,增加的2樓,一樓給建商、一樓給政府成立基金。」

鄭寶清說,若房子價值1000萬,房子自備款是200萬,這個房子就可以直接幫5個年輕人買房子,只要用租房子的錢去還貸款就好了。語畢,現場民眾的情緒也沸騰到最高點。

芭樂票居多

容積率問題不是市長說改就改,全台灣都是一樣法規,光這點就是芭樂票。
再來1000萬分給五個人付頭期,表示你政府要有1000萬預算,但蓋給政府的房子又沒有賣掉哪來一千萬,而且這前提都是建商願意跟你這樣玩

如果要政府從總預算撥出1000萬做為預付金,再慢慢每個月靠租金回本,估計這地方政府馬上就倒了,1000萬全新屋租金約2.8萬,要29.76年才能回本,就算建商這間房無本送政府,政府還是得從總預算撥錢出來壓著30年不能動,根本笑話....真的很唬爛
希望不是開空頭支票而已

確實是可行的, 就是計算要精細一點, 以申請的年輕人的工作資歷與收入, 還款能力來界定他可以合理買哪個價位內的房子 (而不是說頭期款政府出就可以買數千萬元的房子)

假設年輕人需要買的房子 (房數空間) 是 800 萬為基準, 頭期款 160 萬元政府可以先出, 640 萬元的房貸由申請人來扛, 樓上有人質疑政府會倒, 其實不會.

如果有個方案, 是可以結合政府主導的都更樓就更不會, 這個構想找個時間再寫一篇文跟大家分享方法;

政府借出的 160 萬, 可用國債的方式由社會大眾認購, 我們就叫它 "年輕族群購屋國債" 好了, 重點就是有穩定的利息效益, 比如說 3% 或更高, 上述的例子買房的年輕人 160 萬可以先付利息, 這利息就是被認購這 "年輕族群購屋國債" 的人賺去, 合理. 160 萬的頭期款當然還是要慢慢償還, 只是優先順序可以往後延~

也就是說政府不用全部自掏腰包, 來扛起這所有的頭期款, 而是由有興趣賺其穩定利息的自然人, 法人來 "投資" 認購這債券, 同時也可鼓勵公司行號, 如大陸內地公司一樣成立員工的 "住房基金" 的機制 (強迫勞保一樣), 來協助年輕人日積月累存起這頭期款.

方法是人想出來的

只要能把這政策設計用一個安全的金融投資標的規劃好, 在大家都有利可圖, 有錢可賺的驅使下, 又可幫年輕人圓購屋夢, 就是個好政策!
要講清楚點,先把最基本的條件門檻拿出來。 要不然又是一張看得到卻拿不到的芭樂票 !
比如什麼低收入戶,年收入不得高於多少,直系親屬幾等親下,不能有房.. 購買坪數限制,每坪不得高於xx 萬之類的,限定國民社會住宅只有補助還是所有建商建案都有補助 ? 戶籍在當定要多久?
這些都是牽涉到桃園市的財政,說不定大家都把戶籍遷到桃園,肯定讓桃園的財政更加惡化,也說不定?
所以這種政見,還是要講清楚...
cust123456789
面筋黨踫過的那一個不是負債累累
Yoyo66677 wrote:
真的假的啦!這個支票(恕刪)


民進黨就是民進黨,選前空頭支票滿天飛,選後再使個時空背景不同之術
我也覺得先把基本門檻講出來吧!
一堆有錢人還是拿著「低收入戶」的資格,然後辛苦打拼存自備款買房的一般人(甚至偏底層的人)卻沒辦法享有補助,只會更不公平而已…
jeff2822
唉~ 真的是這樣, 早就沒有公平正義了 ~~
天賦技能樹都有一個技能叫做『貪小便宜鑽漏洞』

當然大多數的人奉公守法

但就是有人會把這招點好點滿

看是利用假人頭戶 或是關說遊說也要先申請到手

漏洞鑽來鑽去,最後一定淪落炒房的工具


看看合宜住宅禁賣令

蕭貪的人轉個彎,竟然用法拍這招來轉賣獲利

道高一尺,魔高一丈啊!

嚴格限制囤房、廣設社會住宅、平衡各區域發展

才是基本功


選輸萬美玲,還想直接奢望市長位置...

這已經不是選輸市長改入內閣那麼簡單的事了

民眾就不喜歡你啊,怎麼會選你...

脫黨參選,桃園綠營分裂,張善政隔山觀虎鬥,坐享漁翁之利

至於賴,台灣人很難跳脫藍綠,所以到現在都沒戲份XDD
馬褲林
選輸新北市長的且從來沒擔任過民選首長的~後來還不是去選總統
我也是無聊
030861368 還別說,樓上有人當真耶~
我不要自備款
我只要每個月能幫我
繳房貸我就投誰
中和銘
也別限制"青年"了~
如果是政府付一定金額房貸五年十年

我覺得還比較比較有可行性

也比政府自己蓋社會住宅來得快
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