大園客運園區透天真的賣這麼好嗎???

這陣子一直再看客運園區裡的透天建案，看了好幾家，但最終都因為價格考量無法下手；
最近有個建案代銷每天都打電話，跟我說他們要漲價了要我趕快帶錢下訂，還不是漲幾十萬那種，一次就要漲好幾百萬；不是說打房會打到建商嗎?
價錢都已經踩很死不給談還要漲價...
想請問各位，現在大園房市真的還這麼好嗎?還是只是代銷行銷的手法?

另外想請問有買過透天預售的各位，
如果真的只能按照他的價格不殺價我還能跟他談什麼優惠?

2023-02-08 14:42 #1

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大園客運園區客運園區透天建案價格陣子建案代銷電話價錢都大園房市

過期膠水

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2樓

過期膠水

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經驗是下斡旋後建商才願意開始談價格，
說是先展現要買的誠意，
也許每家建商、代銷的做法不同，
給樓主參考

fabulous2600 很猶豫就怕再等下去這房價又開始漲

2023-02-08 17:14

fabulous2600

你可以問看看調漲的原因為何,建商總不會沒理由說漲就漲吧,現在大部分投資客都退場了,預售屋很難賣了

2023-02-08 17:47

STE25

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STE25

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wei3323 wrote:
最近有個建案代銷每天都打電話，跟我說他們要漲價了要我趕快帶錢下訂，還不是漲幾十萬那種，一次就要漲好幾百萬

就是因為最近不好賣，代銷才會call客。市況很熱時，你不買拉倒，代銷哪有時間理你。

很好賣時肯定不二價，不好賣時就很難說，大家都在觀望。

過期膠水

應該不是價格踩很死，而是和樓主期待的價格落差太大，所以連談都不談。舉例代銷的權限為3%內，但樓主要砍15%，這樣差距過大，代銷不會理你的。

2023-02-09 8:51

STE25

不二價也算是進步，幾十年前建商亂開讓你殺價，沒經驗年輕人及古意人當冤大頭，那個年代買房議價壓力更大。今年上半年銷售不佳，價格會有空間，但應該不會太大。

2023-02-09 11:18

Jinan20190804

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Jinan20190804

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wei3323 wrote:
這陣子一直再看客運園區裡的透天建案，看了好幾家，但最終都因為價格考量無法下手；
最近有個建案代銷每天都打電話，跟我說他們要漲價了要我趕快帶錢下訂，還不是漲幾十萬那種，一次就要漲好幾百萬；不是說打房會打到建商嗎?
價錢都已經踩很死不給談還要漲價...
想請問各位，現在大園房市真的還這麼好嗎?還是只是代銷行銷的手法?

另外想請問有買過透天預售的各位，
如果真的只能按照他的價格不殺價我還能跟他談什麼優惠?

最近房市很冷，才會被敲電話。

有耐心再等等，不過確實透天在這區域案子各有優缺，建議多案比較。

2018.04 購入 Gogoro 2 的車主~