45分

樓主

個人積分：45分

文章編號：24486326

關長區關新路VS 光埔重劃區(有人由竹北轉而看此區嗎?)

請問板上先進,關埔計畫目前好像是分關長區及光埔區.我是想以投資角度來看:關新路未來有新莊站完成,路又大,目前有seven 及starbuck已進駐.如果明年捷運"真的"有通車,那增值的潛力好像比光埔區還大.不知大家看法如何?
有朋友本來想買竹北,現在反而考慮此區房屋的嗎?除了園區上班交通方變外,還有其他理由嗎?如:在新竹市,增值性高,學區........

2010-12-12 6:22 #1

文章關鍵字

關長區重劃區看此區竹北轉

rald2734

0分

2樓

rald2734

個人積分：0分

文章編號：24498298

macsteven wrote:
請問板上先進,關埔計畫目前好像是分關長區及光埔區.我是想以投資角度來看:關新路未來有新莊站完成,路又大,目前有seven 及starbuck已進駐.如果明年捷運"真的"有通車,那增值的潛力好像比光埔區還大.不知大家看法如何?

有朋友本來想買竹北,現在反而考慮此區房屋的嗎?除了園區上班交通方變外,還有其他理由嗎?如:在新竹市,增值性高,學區........

目前關長的房價己經漲了一波了..
現在己站穩20W/P 了
未來推出的建案應該都是25W/P以上
去年和年初如果有買進的話是賺了不少
但...如果現在投資關長的話...
除非你看好關長可以漲到30w/p up但..我覺得風險滿大的...

光埔東區&西區..還未成型...但東區電塔正在拆了..是否有增值的潛力..不太敢保證
但至少可以保值啦

1.交通方便 (上班&交流道)
2.學區佳
3.購物方便..(有市場/大賣場)
4.增值性..關長/光埔地不大又靠園區..增值多少不敢說但至少保值
5.竹北地太大蓋不完,...後面還有璞玉計劃區...整個竹北地真的太多了...要考慮考慮

糧草徵收人

355分

3樓

糧草徵收人

個人積分：355分

文章編號：24498517

推樓上的

關長區現在很危險

好事多後面到關長區,這段我是非常看好

現在電塔也拆啦

可是開價似乎也不便宜,應該也要25萬

關長區接下來面公園的豐邑和東京中城

開價都要破30萬嚕

hkshen2000

6分

4樓

hkshen2000

個人積分：6分

文章編號：24503503

新莊站目前已經在打地樁了，竹中站主體已經差不多了。
現在還沒動工的，只剩下千甲站以及那個妾身未明的台灣館站。

基建目前也只剩千甲至新莊的幾個小段落還未銜接，估計年底前應該就可以銜接完成。
明年四月底前我覺得鋪軌完成應該可以全線順利完成。

所以這條線順利通車，不是問題。倒是這條線的效益多大，目前跟那個台灣館站一樣妾身未明。

humi88

57分

5樓

humi88

個人積分：57分

文章編號：24505562

電塔拆嘞. 是不是改走大馬路地下? 難道新竹以北不用電嘞?

lll4403

24分

6樓

lll4403

個人積分：24分

文章編號：24506622

我不知道房價多少合理
但是覺得關埔沒理由比高鐵區容易跌價
幾年前看那就鳥不生蛋,現在還好多了幾家店
但生活機能感覺還是蠻差的
當然沒有子女或宅男或少外食的較沒差吧
劃的大餅學校?園區?幾年了
不過有夢最美,就像台肥,厚生等資產股
每隔幾年就可炒一次
關埔附近等捷運通車後
炒作題材變成清大設校--哈哈
題材好像永遠炒不完
能實現的沒幾個

samtaipei

0分

7樓

samtaipei

個人積分：0分

文章編號：24510479

雖然沒認識竹北跟關埔兩邊看房的人，但是倒是有兩位同事住在竹北塞車塞怕了，決定買房搬家到關埔的人。畢竟在園區上班的中高階主管，如果夫妻都上班或是家裡有老或有小，交通及生活機能的便利考量戰勝一切。

清大設校雖然尚無進展，但是跟台科大及台大竹北設校有很大的不同是- 清大對新校區非常積極跟熱衷(原因很明顯，清大本來就在新竹地區了)，但是在等縣府的計畫細部規劃吧?但是我覺得清大設校說不定會比台科大快，畢竟學校本身的動機強烈與否應該才是決定因素吧 (有興趣可以到清大網站校園規劃室案件看看)。

jhlien

7777分

8樓

jhlien

個人積分：7777分

文章編號：24511358

關長區.....開發比光埔區快, 都是住宅區, 有新莊車站交通方便, 現在還有公車轉運開始試營運了(免費), 大概再三年後這邊所有房子應該都會蓋完
學區則不算好, 應該是關東國小+新科國中

光埔區.....感覺現在才開始要開發, 而且包含慈雲路左右兩邊, 土地比關長區大.....但是有商業/住宅混在一起, 比較不單純......有 COSTCO 和上高速公路方便
學區則是佳.....應該是龍山國小/科園國小+光武國中

如景氣沒意外......光埔區房價應該會高於關長區.............因為越蓋越貴

lll4403

24分

9樓

lll4403

個人積分：24分

文章編號：24512101

關長學區:關東國小+光武or新科國中
光埔學區:龍山國小+光武國中

科園國小學區範圍如下：(只有科園里與仙水里)
科園里3-21鄰為科園、龍山共同學區
仙水里2、7-10、12、13、15鄰為科園、龍山共同學區
仙水里1、3-6、11、14、16-19鄰為科園、關東共同學區

光武國中學區分布
全部里鄰:龍山、科園、關東(光武、新科)、仙水(光武、新科)、軍功(光武、建功)、建功(光武、建功)、立功
部分里鄰:
1.新莊(3、4、7-22、24-26),1、2、5、6、23鄰為光武、新科共同學區
2.埔頂 2-18、20鄰
3.埔頂1、19鄰為光武、建功共同學區
4.光明 20-28鄰為光武、培英、建功共同學區

rald2734

0分

10樓

rald2734

個人積分：0分

文章編號：24517342

humi88 wrote:
電塔拆嘞. 是不是改走大馬路地下? 難道新竹以北不用電嘞?

全世界的人都知道電塔拆了...電線都走馬路下..大家都知道的...沒什麼好說的..

然後電線走馬路下...有什麼不好嗎??

電線地下化..我老家住在苗栗鄉下..好幾年我爺家門前馬路拓寛電線就就地下化了....

酸葡萄心理..看不慣別人好...
慢慢等"國宅"吧...

關長區關新路VS 光埔重劃區(有人由竹北轉而看此區嗎?)

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

關長區關新路VS 光埔重劃區(有人由竹北轉而看此區嗎?)

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！