還有類似明湖路涵美築的新案嗎?

涵美築~涵美築~涵美築標題誤打成植森園了

最近去看了朋友家，很喜歡
1. 戶數不多但管理完善
2. 隱藏在巷弄內，遠離塵囂但去市區又不會太遠
3. 旁邊是小山丘跟樹林，不會全是水泥圍繞

最近看到的大多是戶數很多的大案子
像這種小而美的還真是不多見呢

2013-07-09 20:33 #1

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新案類似明湖

stephen2011

1分

2樓

stephen2011

個人積分：1分

文章編號：44879403

附近有個鳥木人文建案,4F面隔壁水泥牆 ~24.5/1坪,食品研究院正對面那塊地是春福的,聽說是 30/1坪以上,明年蓋豪宅嗎? 供你參考

紅豆包子

64分

3樓

紅豆包子

個人積分：64分

文章編號：44895171

請教各位先進, 在食品研究所這附近買塊約四十坪的地, 加上蓋五樓電梯透天大概需多少銀子?

小客5509

8890分

4樓

小客5509

個人積分：8890分

文章編號：44903720

紅豆包子 wrote:
請教各位先進, 在食...(恕刪)

地值錢通常容易被抬價不過應該還好[最好是住宅區而非第一種第n種分區]買地錢先有個一千萬以上

重點是你要蓋到多好?

四十坪建蔽率六成

可建面積二十四坪蓋到五層實際為四層半大約抓個一百建坪

如果開挖地下室又不一樣

一坪屋現在抓個七萬以經算是中高檔了[不談裝璜跟電梯]

光造屋準備個至少二千萬比較ok[不開挖地下室]

當然自己監造品質跟需求比較能滿足[但問題是你有那美國時間精力整合督工跟瞭解施工細節不會被唬嗎? 這個無形成本換算成現有工作的薪水恐怕吃力不討好, 除非自己就在營造環境工作]

easontang

65分

5樓

easontang

個人積分：65分

文章編號：44972275

aethier81 wrote:
涵美築~涵美築~涵美...(恕刪)

說實在我也很好奇這個建案，當初也想買這邊，因為離陽光國小近，上班也OK，價格想必也不高，
不過:

1.隱藏在小巷弄內: 因為每天上下班都會取道這邊當捷徑用(很多園區人都這樣)，
所以車流量大又快，巷道窄且視線有死角，也常有會車跟小車禍發生，
真懷疑住戶進出會不會有點怕?

2.旁邊是小山丘跟樹林: 老婆白天推著嬰兒車試著從國小走到建案看看，
結果因為上述第一條的原因，一路閃車險象環生，
又因為剛過國軍公墓入口沒多久，就被旁邊老透天住戶養的大狗追吼，
所以嚇得不敢再走...更別說晚上了...