東門心（甲琦建設）！

最近甲琦建設在城隍廟附近有一個新建案～上星期看完～跟大家分享下囉：

基地：近200坪（中央路57巷內）
戶數：19戶 （機械車位）
坪數：45、46 雙拼（10樓內縮剩41、42：11樓合併戶）
樓層：11層B1
車位：一樓車坑三組上中下機械車位
開價：35~43萬
建材：全戶80cm冠軍、TOTO衛浴（免治＋衛洗麗）、媲美鵝牌國產鋁窗
櫻花廚具（ARISTON洗碗機、BEST蒸烤盧、炊飯櫃）

心得：

位居巷弄中，該巷子僅四米寬，雖然該基地有退縮，但出入接中山路或中央路巷口太窄，車子出入非常不便，未來旁邊透厝鄰居如又在路邊放個機車，整個進出困難。
樓高僅310cm，該案僅建12層，未達一般大樓50米上限，但每層樓高竟省至310cm與目前主流320cm~340cm有掉漆的感覺！
車位太貴～110萬起～機械車位分坪才2.5坪～～建商從車位補不少價錢～～
建材普通，如此開價，未見一般線上進口建材，議價空間應該頗大！

看完感覺不太優～～相信市區條件好的產品已經邁向40萬大關～～
但相對於此種小環境條件與建材，可能還是需要斟酌一下～～相信不是很好賣～
不是地買太貴～就是議價空間不小～